Вся недвижимость и оценка
Новостройки Раменского и Жуковского Квартиры вторичного рынка Раменского и Жуковского Оформление земли

Доброго дня, были ли в вашей практике случаи, когда клиент хотел продать квартиру с обременением в связи с желанием приобретения квартиры большей площади ? допустим есть двушка ипотечная от сбера плюс туда вложен материнский капитал, хотим теперь трешку. есть ли решение этого вопроса? это реально вообще? спасибо

Олеся - 26.08.2015

Добрый день, Олеся,
Теоретически в рамках закона это возможно.
Для такого обмена Вам с точки зрения закона нужно договориться с банком о замене объекта залога по кредитному договору плюс получить разрешение органов опеки для продажи Вашей квартиры с одновременным приобретением иной, при этом доля детей в новой квартире должна быть не меньше предыдущей.
На практике бюрократическая система банков такова, что положительно решить задачу таким образом нереально.
Единственный выход, который реально возможно осуществить на практике: после нахождения покупателя на Вашу квартиру, подбора варианта большей квартиры Вам, найти способ краткосрочно занять деньги (в размере непогашенной части кредита), погасить задолженность, снять обременение со старой квартиры, а новую приобрести с новым ипотечным кредитом.

К сожалению, многочисленные попытки людей (не только через наше агентство, но и самостоятельно) сделать обмен первоначально описанным способом, терпели неудачу. В большинстве случаев - из-за очень длительного согласования с банком, период ожидания которого не выдерживал ни найденный покупатель на старую квартиру, ни продавец вновь подобранной.
Рябчиков Сергей Иванович Рябчиков Сергей Иванович
Исполнительный директор ООО "Кредит-Центр недвижимость", офис на ул. Воровского
Вернуться к вопросам
Объекты недвижимости:
Строящиеся новостройки Строящиеся новостройки
59 объекта
Сданные новостройки Сданные новостройки
61 объекта
Вторичный рынок Вторичный рынок
332 объекта
Коттеджи и дома Коттеджи и дома
257 объекта
Дачи Дачи
130 объекта
Земельные участки Земельные участки
291 объекта
Коммерческая Коммерческая
33 объекта
Гаражи Гаражи
9 объекта
Аренда жилья Аренда жилья
56 объекта
Оформление сделок Оформление земли
от 5000 руб.
Наши услуги

Наши услуги

Фирма оказывает полный комплекс услуг по операциям с недвижимостью, юридическому оформлению документов, выполняет все виды работ по оценке имущества.

Основной принцип нашей работы — это высокая степень надежности, профессионализм сотрудников и качество предоставляемых услуг.

ЮГО-ВОСТОК - Рязанско-Казанское направление ЖД
Офис г. Раменское, ул. Воровского: +7 (496) 467-08-25
Офис г. Раменское, БЦ «Юбилейный»: +7 (496) 467-00-08, +7 (495) 902-62-46
Офис г. Раменское, ул. Карла Маркса: +7 (496) 461-15-75
Офис г. Раменское, ул. Свободы: +7 (496) 46-16-444
Офис г. Жуковский, ул. Солнечная: +7 (925) 788-77-88, +7 (498) 483-36-03
Офис г. Жуковский, ул. Чкалова: +7 (925) 788-77-88, +7 (495) 556-56-65
   Яндекс.Метрика Карта сайта