Олег - 03.07.2017

Здравствуйте!

Если вам необходимо осуществить переоборудование нежилого помещения: разделить помещение на дополнительные комнаты или наоборот снести перегородки и сделать единое пространство, расширить окна. Необходимо согласование перепланировки нежилого помещения и внесение изменений в ЕГРН.

В Подмосковье порядок согласования перепланировки нежилых помещений устанавливается органами местного самоуправления. Чаще всего, Администрацией города или области. В каждом районе Администрациями выпущены соответствующие Постановления, определяющие порядок таких согласований. В целом, для всех районов они практически идентичны, так как их текст был спущен из Администрации губернатора Московской области, а сам порядок не сильно отличается от аналогичного в Москве, о котором мы уже говорили выше. Только разрешение на перепланировку выдает не Жилищная инспекция, а Администрация.

В городе Раменское Московской области, разрешение на перепланировку нежилых помещений, выдает Администрация городского поселения Раменское.

 

Список документов для получения разрешения на перепланировку:

  • Заявление о перепланировке. 

  • Проект перепланировки помещений.

  • Разрешение на перепланировку от собственника помещения или его представителя по доверенности.

  • Договор на ведение работ с допуском, заключенный с фирмой, имеющей соответствующее свидетельство СРО.

  • Договор на ведение авторского надзора за перепланировкой, оформленный с ИП или организацией, подготовившей проект.

  • Заявка на акт о завершенной перепланировке помещения. В заявке надо указать реквизиты решения о санкционировании перепланировки.

  • Журнал производства работ.

  • Опционально (не обязательно) — решение общего собрания собственников квартир о передаче в пользование имущества, используемого при перепланировке(если речь идет о нежилом помещении находящемся в многоквартирном доме). Форма решения установлена Администрацией городского поселения Раменское.

Проект также может быть не индивидуальным, а типовым. В этом случае заявителю можно просто указать ссылку на такой типовой проект.

Сроки согласования перепланировки:

  • Решение о санкционировании перепланировки либо об отказе принимается в течение сорока пяти дней.

  • Решение о санкционировании перепланировки либо об отказе принимается в течение сорока пяти дней, если помещение или дом является объектом культурного наследия.

  • Акт о завершенной перепланировке подготавливается приемочной комиссией в течение десяти дней.

Исчисление сроков начинается с получения заявления и комплекта документов или подачи ей заявления об оформлении акта о завершенной перепланировке помещения.

По истечению срока Администрация городского поселения Раменское выдаст решение об одобрении перепланировки. После совершения перепланировки, будет выдан акт о завершенном переустройстве или решение об отказе в оформлении акта. Получить эти документы можно непосредственно в Администрации городского поселения Раменское — лично или через представителя, либо почтой.

Администрация городского поселения Раменское, может отказать в санкционировании перепланировки нежилого помещения в случае:

  • Несоответствия проекта требованиям законодательства России в целом и Москвы области в частности.

  • Вступления в силу судебного решения, ограничивающего право на проведение перепланировки конкретного нежилого помещения.

  • Заключения Департамента культурного наследия о недопустимости перепланировки конкретного нежилого помещения

Отказать оформить акт могут в том случае, если:

  • Заявитель предупредил Администрацию о завершении перепланировки после завершения срока действия разрешения.

  • Перепланировка не совпадает с согласованным проектом.

Если вам нужно узаконить перепланировку нежилого помещения в городе Раменское Московской области, вы можете воспользоваться помощью наших специалистов, которые решат все организационные вопросы, собрав нужную документацию, заказав проект уже готовой перепланировки, подав ее в Администрацию городского поселения.



Литовченко Наталья Александровна Литовченко Наталья Александровна
ОФИС: г. Раменское, ул. Свободы,4 - Заместитель руководителя офиса ООО «Кредит-Центр Недвижимость»

Вернуться к вопросам