Прошел почти год с начала кризиса. Некоторые журналисты осенью прошлого года предрекали падение цен на квартиры в 2, 3 , 4 и более раза. Посмотрим на реальное снижение цен.

Краткий комментарий.

Наиболее сильно упали цены на квартиры, пользовавшиеся до кризиса максимальным спросом, и, как следствие, переоцененные.

Это однокомнатные хрущевки, двух- и трехкомнатные сданные новостройки. Наименьшая коррекция цен, как ни странно, коснулась квартир, и до кризиса спросом не пользовавшихся.

Цены сданных новостроек «тянут» вниз и строящиеся дома, ведь даже в элитном для Раменского почти готовом доме на ул. Свободы можно купить двухкомнатную дешевле 3,5 млн. руб., а трехкомнатную- до 5 млн. В сданном же доме на Молодежной (отдаленный район) по договору купли- продажи от застройщика двухкомнатная 65 кв. м стоит чуть более 3 млн. руб, а трехкомнатная 87 кв. м - чуть меньше 4 млн. руб. Естественно, что просимые частниками в начальный период кризиса 7-7,5 млн. руб. вызывали только здоровый смех покупателя.

На наш взгляд, дальнейшее снижение цен будет не более 10% в среднем. Заметьте, застройщики тоже не обрушивают цены, и это наиболее важный фактор для вторичного рынка.

Пресс-служба Гильдии риэлторов города Жуковского и Раменского района

09.07.2009

Поделиться новостью:

Вернуться к новостям