В последнее время ощущается начавшаяся стабилизация рынка. Покупатели еще не покупают квартиры с уровнем цен выше среднего, но уже активно смотрят.

Продавцы, почувствовавшие надежду быстрее продать квартиру, все менее охотно говорят о торге. Однако всё-таки есть квартиры, не вызывающие интерес совершенно - квартиры, цены на которые превосходят разумные пределы. Их хозяева, по-видимому, рассчитывают дождаться момента, когда все более дешевые варианты будут распроданы. Основания для таких надежд подкрепляют и сократившиеся объемы сданных новостроек, а также малое количество строящихся домов (напомним, в 2009 году было заложено только 2 дома на все Раменское).

Ситуация с ценами на рынке недвижимости Раменского по состоянию на начало апреля 2010 года следующая:

Цена предложения 1-комнатных квартир «хрущёвок» общей площадью 30-32 кв.м. колеблется в пределах от 2,1 до 2,2 миллионов рублей. В типовых домах однокомнатные квартиры площадью 33-37 кв.м. предлагаются по цене от 2,4 до 2,8 миллионов рублей. В новых сданных домах (последние 10 лет) цены предложения на квартиры площадью 37-50 кв.м. составляют от 2,6 до 3,1 млн. рублей.

Цена предложения 2-комнатных квартир «хрущёвок» общей площадью 42-45кв.м находится в диапазоне от 2,6 до 2,8 млн. рублей, квартиры общей площадью 48-56 кв.м. в типовых домах предлагаются по цене от 3,1 до 3,6 млн. руб. В новых сданных домах за квартиры площадью 66кв.м. просят от 3,7 до 4,2 млн. руб.

3-х комнатные квартиры в «хрущёвках» при общей площади 56-59 кв.м. предлагаются по цене от 3,1 млн. рублей до 3,6. В типовых домах квартиры площадью 63-72 кв.м. предлагаются по цене от 3,7 до 4,7 млн. рублей. В новых сданных домах цены на квартиры площадью от 75 кв.м. составляют от 4,2 до 5,0 млн. рублей.

Таблица 1. Средние цены на квартиры в Раменском по состоянию на начало апреля 2010г.

Сергей Иванович Рябчиков,
исполнительный директор ООО «Кредит-Центр недвижимость»

31.03.2010

Поделиться новостью:
12

Вернуться к новостям