С момента исследования цен в прошлом месяце мало что изменилось на рынке недвижимости. Ситуация стабильна.

Изменения средних цен наблюдаем только в типовых двушках и трешках. В первом случае - повышение на 3%. Это объясняется тем, как уже и ранее говорилось нами, что наиболее дешевые варианты раскуплены. Соответственно, среднее арифметическое подсчитываем из тех вариантов, цены на которые собственники квартир не снижали.

Также мы видим изменения средней цены предложения на трехкомнатные типовые квартиры - снижение. Стоит отметить, что трешки, к сожалению, - это наиболее невостребованный сегмент рынка вторичного и первичного жилья. Поэтому снижение в данном сегменте не удивительно.

Ситуация с ценами на рынке недвижимости Раменского по состоянию на начало июня 2010 года следующая:

Цена предложения 1-комнатных квартир «хрущёвок» общей площадью 30-32 кв.м. колеблется в пределах от 2,1 до 2,2 миллионов рублей. В типовых домах однокомнатные квартиры площадью 33-37 кв.м. предлагаются по цене от 2,4 до 2,8 миллионов рублей. В новых сданных домах (последние 10 лет) цены предложения на квартиры площадью 40-50 кв.м. составляют от 2,6 до 3,1 млн. рублей.

Цена предложения 2-комнатных квартир «хрущёвок» общей площадью 42-45кв.м находится в диапазоне от 2,6 до 2,8 млн. рублей, квартиры общей площадью 48-56 кв.м. в типовых домах предлагаются по цене от 3,3 до 3,6 млн. руб. В новых сданных домах за квартиры площадью 60-72 кв.м. просят от 3,9 до 4,2 млн. руб.

3-х комнатные квартиры в «хрущёвках» при общей площади 56-59 кв.м. предлагаются по цене от 3,1 млн. рублей до 3,6. В типовых домах квартиры площадью 63-72 кв.м. предлагаются по цене от 3,7 до 4,5 млн. рублей. В новых сданных домах цены на квартиры площадью от 75 кв.м. составляют от 4,5 до 5,2 млн. рублей.

Таблица 1. Средние цены на квартиры в Раменском по состоянию на начало июня 2010г.

Сергей Иванович Рябчиков,
исполнительный директор ООО «Кредит-Центр недвижимость»

07.06.2010

Поделиться новостью:
13

Вернуться к новостям