Прошедший год для рынка недвижимости был относительно спокойным. Но многие от 2011 года ждут изменения ситуации. Продавцы ожидают роста цен, а покупатели – их снижения. Поэтому потенциальные покупатели жилья продолжают надеяться на «вторую волну» кризиса, которая еще снизит цены на недвижимость. Продавцы же рассчитывают, что заработает в полную силу ипотека и цены поднимутся, поэтому порой и не спешат продавать квартиры. «Собственник» узнал у экспертов, каким они видят сценарий развития рынка недвижимости в 2011 году.

Сергей Иванович Рябчиков,
исполнительный директор ООО «Кредит-Центр недвижимость»

Сергей Рябчиков, исполнительный директор ООО «Кредит-Центр недвижимость», аттестованный специалист Гильдии риэлторов Московской области, для журнала "Собственник":
«В базах данных риэлторов отсутствуют наиболее востребованные рынком квартиры. И хотя общий объем предложения пока еще выше докризисного, номенклатура представленных квартир оставляет желать лучшего. Это, безусловно, приведет к росту цен на 1-2-комнатные квартиры вторичного рынка и в сданных новостройках со свидетельством.

Но рост не будет безудержным по следующей причине. В надежде на то, что кризис завершился, на рынок вышли в массовом порядке застройщики, пережидавшие «смутное время». Объем предложения в строящихся домах на стадии строительства в разы превысил емкость рынка. В этих домах до момента ввода в эксплуатацию не приходится говорить о каком-либо росте цен. Поэтому при превышении квартирами вторичного рынка определенного психологического барьера их просто полностью прекратят покупать, изыскивая средства для покупки новостроек».

Вениамин Вылегжанин
Собственник

14.01.2011

Поделиться новостью:
9

Вернуться к новостям