Несмотря на то, что январь характеризуется на рынке недвижимости как «пассивный» месяц, в наступившем году прослеживается большое число обращений клиентов, хотя и основной потребительский интерес пока еще преимущественно носит исследовательский характер, который не влияет на увеличение сделок.

Рынок жилья в Жуковском можно охарактеризовать так: стабильность сохраняется.

Для людей, которые покупают квартиры с ипотечным кредитом по-прежнему интересно жилье «эконом-класса». Это однокомнатные «хрущевки» и квартиры в домах «типовой» застройки.

Клиенты, имеющие личные накопления интересуются строящимися объектами высокой стадии готовности или «вчерашними» новостройками.

В ближайшие месяцы мы ожидаем по-прежнему стабильную ситуацию на рынке вторичного жилья, для этого есть несколько предпосылок:

-медленный рост доходов населения и платежеспособный спрос;
-выход на рынок г. Жуковского и г. Раменское продаж уже почти завершенного жилья и сданных домов, по ценам ниже на 10—20% по сравнению с сопоставимыми объектами на вторичном рынке.

По состоянию на середину января 2011 года цена предложения 1-комнатных квартир «хрущёвок» в Жуковском общей площадью 30-32кв.м. составляет от 2,2 до 2,3 млн. рублей . В типовых домах однокомнатные квартиры площадью 33-37 кв.м. предлагаются по цене от 2,7 до 2,8 млн. рублей. В новостройках (последних 10 лет) цена предложения на квартиры площадью 40-50 кв.м. составляет от 3,0 до 3,4 млн. рублей.

Цена предложения 2-комнатных квартир «хрущёвок» общей площадью 42-45кв.м составляет от 2,5 млн. рублей до 2,9 квартиры общей площадью 48-56 кв.м. в типовых домах предлагают по ценам от 3,3 до 3,7 млн. руб. В новостройках за квартиры площадью 66кв.м. просят от 4,2 до 5,2 млн. рублей.

3-х комнатные квартиры в «хрущёвках» при общей площади 56-59 кв.м. предлагаются по цене от 3,5 до 3,7 млн. рублей. В типовых домах квартиры этого типа площадью 63-72 кв.м. 3,8 - 4,5 млн. рублей. В сданных домах-новостройках цены на квартиры площадью от 75 кв.м. составляют от 5,8 млн. до 6,5 млн. рублей (см. Таблицу 1).

Таблица 1. Цены на квартиры в Жуковском по состоянию на середину января 2011 года

PR-отдел группы компаний "Кредит-Центр"

18.01.2011

Поделиться новостью:
14

Вернуться к новостям