Сергей Иванович Рябчиков,
исполнительный директор ООО «Кредит-Центр недвижимость»

Вслед за обещаниями правительства в ближайшее время поднять цены на топливо, двинулись вперед и замершие было в январе цены на квартиры. Динамика невелика, но стабильна. Удивительно, что вопреки всем законам рынка, рост цен происходит на фоне уменьшения количества покупателей, с непривычки пока еще в ужасе шарахающихся от выросших процентных ставок по ипотеке. Особенно заметен рост пожеланий продавцов самого низколиквидного сегмента рынка – трехкомнатных хрущевок, владельцы которых отчаявшись продать свои квартиры в сегменте «до 4 миллионов», решили перейти в более дорогой сегмент. Хотя покупка хрущевки за цену 90-метровой новостройки выглядит слишком сомнительно. Будем надеяться, что замеченное изменение цен это не разгон перед новой гонкой, а лишь маленький шажок вперед на фоне общей инфляции.

Ситуация с ценами предложения на рынке недвижимости Раменского по состоянию на середину февраля 2013 года следующая:

Цена предложения 1-комнатных квартир «хрущёвок» общей площадью 30-32 кв.м. колеблется в пределах от 2,6 - 2,8 миллионов рублей. В типовых домах однокомнатные квартиры площадью 33-37 кв.м. предлагаются по цене от 3,1 до 3,2 миллионов рублей. В домах "бизнес-класса" с отделкой цены предложения на квартиры площадью 40-50 кв.м. составляют от 3,6 до 3,9 млн. рублей. Стоимость квартиры в строящемся доме в рамках 214-ФЗ (типовой – Северное шоссе, к.4) от 2,42 до 2,5 млн. руб.

Цена предложения 2-комнатных квартир «хрущёвок» общей площадью 42-45 кв.м находится в диапазоне от 3,1 до 3,35 млн. рублей, квартиры общей площадью 48-56 кв.м. в типовых домах предлагаются по цене от 3,95 до 4,3 млн. руб. В домах "бизнес-класса" с отделкой за квартиры площадью 66 кв.м. просят от 5,2 до 5,6 млн. руб. Стоимость квартиры в строящемся доме в рамках 214-ФЗ (типовой – Северное шоссе, к.4) от 3,15 до 3,35 млн. руб.

3-х комнатные квартиры в «хрущёвках» при общей площади 56-59 кв.м. предлагаются по цене от 4,0 млн. рублей до 4,3. В типовых домах квартиры площадью 63-72 кв.м. предлагаются по цене от 5,0 до 5,2 млн. рублей. В домах "бизнес-класса" с отделкой цены на квартиры площадью от 85-96 кв.м. составляют от 6,8 до 7,2 млн. рублей. Стоимость квартиры в строящемся доме в рамках 214-ФЗ (типовой – Северное шоссе, к.4) от 4,27 до 4,45 млн. руб.

Таблица 1. Средние цены предложения на квартиры в Раменском по состоянию на середину февраля 2013г.

PR-отдел группы компаний "Кредит-Центр"

13.02.2013

Поделиться новостью:

Вернуться к новостям