Вся недвижимость и оценка
Новостройки Раменского и Жуковского Квартиры вторичного рынка Раменского и Жуковского Оформление земли

Ноябрь: рынок ожил, но надолго ли?

Сергей Иванович Рябчиков,
исполнительный директор ООО «Кредит-Центр недвижимость»

За прошедший месяц многим из тех продавцов, кто реально хотел продать квартиру, удалось это сделать. Снижение цены от «замороженной с лета среднерыночной» на 100-200 тысяч рублей оказалось ключом к сделке. И в целом вторичный рынок на чуть-чуть, но откатился вниз даже в ценах предложения. Однако перечень квартир тех, кто хотел «продать», заметно сократился. И большинство оставшихся на рынке не купленными составляют те квартиры, хозяева которых хотят «продавать».

К их сожалению (и радости покупателей), в конце года после долгого перерыва в Раменском началось строительство нескольких новых домов в разных концах города, от Десантной до Приборостроителей. Их недостаточно, чтобы потянуть цены вторички вниз, но вполне хватает, чтобы не пустить вверх.

По-видимому, еще достаточно долгим будет время, когда еще немногочисленные покупатели будут терпеливо дожидаться, пока хозяева понравившейся им квартиры снизят цену на 100-200 тысяч рублей, чтобы моментально купить, а продавцы ждать, пока появится покупатель, которому нужно приобрести квартиру срочно, и он согласится не торговаться.

Ситуация с ценами предложения на рынке недвижимости Раменского по состоянию на середину ноября 2013 года следующая:

Цена предложения 1-комнатных квартир «хрущёвок» общей площадью 30-32 кв.м. колеблется в пределах от 2,6 - 2,7 миллионов рублей. В типовых домах однокомнатные квартиры площадью 33-37 кв.м. предлагаются по цене от 2,9 до 3,2 миллионов рублей. В домах "бизнес-класса" с отделкой цены предложения на квартиры площадью 40-50 кв.м. составляют от 3,6 до 3,8 млн. рублей. Стоимость квартиры в строящемся доме в рамках 214-ФЗ (типовой – Северное шоссе, к.4) 2,66 млн. руб.

Цена предложения 2-комнатных квартир «хрущёвок» общей площадью 42-45 кв.м находится в диапазоне от 3,1 до 3,33 млн. рублей, квартиры общей площадью 48-56 кв.м. в типовых домах предлагаются по цене от 3,9 до 4,2 млн. руб. В домах "бизнес-класса" с отделкой за квартиры площадью 66 кв.м. просят от 5,1 до 5,5 млн. руб. Стоимость квартиры в строящемся доме в рамках 214-ФЗ (типовой – Северное шоссе, к.4) от 3,4 до 3,5 млн. руб.

3-х комнатные квартиры в «хрущёвках» при общей площади 56-59 кв.м. - в диапазоне цен от 3,85 млн. рублей до 4,15. В типовых домах квартиры площадью 63-72 кв.м. предлагаются по цене от 4,7 до 5,2 млн. рублей. В домах "бизнес-класса" с отделкой цены на квартиры площадью от 85-96 кв.м. составляют от 6,7 до 7,2 млн. рублей. Стоимость квартиры в строящемся доме в рамках 214-ФЗ (типовой – Северное шоссе, к.4) от 4,14 до 4,53 млн. руб.

Таблица 1. Средние цены предложения на квартиры в Раменском по состоянию на середину ноября 2013г.

Аналитические данные подготовил Рябчиков Сергей Иванович, исполнительный директор ООО «Кредит-Центр недвижимость».

PR-отдел группы компаний "Кредит-Центр"

13.11.2013

Вернуться к новостям

Объекты недвижимости:
Строящиеся новостройки Строящиеся новостройки
59 объекта
Сданные новостройки Сданные новостройки
62 объекта
Вторичный рынок Вторичный рынок
334 объекта
Коттеджи и дома Коттеджи и дома
257 объекта
Дачи Дачи
130 объекта
Земельные участки Земельные участки
296 объекта
Коммерческая Коммерческая
33 объекта
Гаражи Гаражи
9 объекта
Аренда жилья Аренда жилья
56 объекта
Оформление сделок Оформление земли
от 5000 руб.
Наши услуги

Наши услуги

Фирма оказывает полный комплекс услуг по операциям с недвижимостью, юридическому оформлению документов, выполняет все виды работ по оценке имущества.

Основной принцип нашей работы — это высокая степень надежности, профессионализм сотрудников и качество предоставляемых услуг.

ЮГО-ВОСТОК - Рязанско-Казанское направление ЖД
Офис г. Раменское, ул. Воровского: +7 (496) 467-08-25
Офис г. Раменское, БЦ «Юбилейный»: +7 (496) 467-00-08, +7 (495) 902-62-46
Офис г. Раменское, ул. Карла Маркса: +7 (496) 461-15-75
Офис г. Раменское, ул. Свободы: +7 (496) 46-16-444
Офис г. Жуковский, ул. Солнечная: +7 (925) 788-77-88, +7 (498) 483-36-03
Офис г. Жуковский, ул. Чкалова: +7 (925) 788-77-88, +7 (495) 556-56-65
   Яндекс.Метрика Карта сайта