Вся недвижимость и оценка
Новостройки Раменского и Жуковского Квартиры вторичного рынка Раменского и Жуковского Оформление земли

Журнал Slon: Где купить жилье в Подмосковье? - комментарий А. Хромова


Фото: ИТАР-ТАСС/Интерпресс/Елена Пальм

Заоблачные цены на жилье в Москве вынуждают потенциальных покупателей переключаться на Подмосковье. Инвестировать в столичную недвижимость рискованно и не так уж выгодно: рынок перегрет. В Московской области с каждым годом строится все больше дорог и нового жилья (в этом году его окажется в полтора раза больше, чем в прошлом). К 2025 году должны заработать 48 станций легкого наземного метро по всему Подмосковью. Жить за городом и работать в Москве становится удобнее. Slon спросил ведущих риелторов и экспертов по развитию региона, в каких городах и районах Московской области сейчас стоит покупать жилье, а от каких лучше держаться подальше.

По результатам опроса уверенно лидируют Реутов и Красногорск – районы, где спрос на жилье был самым высоким в 2013 году. Другие эксперты считают, что привлекательность этих городов уже снижается по сравнению с более мелкими и далекими от Москвы: они проигрывают по цене и постепенно теряют транспортное преимущество. Альтернатива – менее престижные районы с хорошей экологией и инфраструктурой, к примеру наукограды.

Однако нынешних аутсайдеров рынка с самыми низкими ценами на квартиры все же стоит избегать – чтобы через 10 лет не оказаться в гетто или очаге межнациональной напряженности.

Хромов Андрей Александрович,
генеральный директор АО "Кредит-Центр", Президент Гильдии риэлторов Московской области

Хромов Андрей Александрович,генеральный директор АО "Кредит-Центр", Президент Гильдии риэлторов Московской области поделился с нами своим мнением по данному вопросу:

Привлекательными районами являются все районы, которые обладают следующими характеристиками:

- хорошее транспортное сообщение с Москвой (время в пути от города до ближайшей станции Москвы не более 30 минут на электричке или маршрутном такси/автобусе);
- интенсивное строительство многоквартирных домов.

К таким городам относятся: Реутов, Одинцово, Красногорск, Видное и другие. Но нужно иметь в виду, что цены на квартиры здесь достаточно высоки – от 90 до 110 тысяч рублей за квадратный метр.

В то же время в городах среднего Подмосковья, таких как Раменское, Подольск, Щёлково, при хорошей транспортной доступности предлагается широкий выбор квартир в многоквартирных домах и малоэтажных комплексах, а также таунхаусы по приемлемым ценам. Стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья в среднем составляет от 70 до 80 тысяч рублей.

В уютных и самобытных городах дальнего Подмосковья, таких как Коломна, Серпухов, Ногинск, Чехов, Дмитров, стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в среднем еще меньше – от 50 до 70 тысяч рублей. Однако на дорогу до Москвы потребуется 1,5–2 часа на электричке.

Екатерина Алябьева
Журнал Slon

29.11.2013

Вернуться к новостям

Объекты недвижимости:
Строящиеся новостройки Строящиеся новостройки
58 объекта
Сданные новостройки Сданные новостройки
61 объекта
Вторичный рынок Вторичный рынок
344 объекта
Коттеджи и дома Коттеджи и дома
255 объекта
Дачи Дачи
129 объекта
Земельные участки Земельные участки
303 объекта
Коммерческая Коммерческая
34 объекта
Гаражи Гаражи
9 объекта
Аренда жилья Аренда жилья
61 объекта
Оформление сделок Оформление земли
от 5000 руб.
Наши услуги

Наши услуги

Фирма оказывает полный комплекс услуг по операциям с недвижимостью, юридическому оформлению документов, выполняет все виды работ по оценке имущества.

Основной принцип нашей работы — это высокая степень надежности, профессионализм сотрудников и качество предоставляемых услуг.

ЮГО-ВОСТОК - Рязанско-Казанское направление ЖД
Офис г. Раменское, ул. Воровского: +7 (496) 467-08-25
Офис г. Раменское, БЦ «Юбилейный»: +7 (496) 467-00-08, +7 (495) 902-62-46
Офис г. Раменское, ул. Карла Маркса: +7 (496) 461-15-75
Офис г. Раменское, ул. Свободы: +7 (496) 46-16-444
Офис г. Жуковский, ул. Солнечная: +7 (925) 788-77-88, +7 (498) 483-36-03
Офис г. Жуковский, ул. Чкалова: +7 (925) 788-77-88, +7 (495) 556-56-65
   Яндекс.Метрика Карта сайта