Вся недвижимость и оценка
Новостройки Раменского и Жуковского Квартиры вторичного рынка Раменского и Жуковского Оформление земли

Цены на жилье в Раменском в марте 2014 года

Сергей Иванович Рябчиков,
исполнительный директор ООО «Кредит-Центр недвижимость»

На вторичном рынке обычная рабочая ситуация. Квартиры и продаются, и покупаются. При этом реальные цены сделок застыли уже несколько месяцев.

В то же время активность, наблюдавшаяся с начала года, несколько уменьшилась. Если общее количество просмотров квартир пока еще не изменилось, то количество сделок начало снижаться. То есть, прежде чем принять решение, потенциальные покупатели стали больше выбирать.

Это могло бы привести к небольшому снижению цен в перспективе, если бы не ставшая реальностью тенденция уменьшения нового строительства.

Увеличение социальной, дорожной, подключательской и прочих нагрузок на застройщиков всё-таки привело к тому, что предложение в строящихся домах снизилось до минимума.

И хотя ещё у некоторых застройщиков остаются квартиры даже в готовых домах, но это связано лишь с особо малой престижностью места строительства среди местного населения либо особо большими ценами.

В сданных домах, за исключением квартир от инвесторов, можно приобрести разве что трёхкомнатные квартиры в ЖК «Солнечный» на пересечении Десантной и ул. 100-й Свирской Дивизии, которые никак не могут распродать уже более года после ввода дома в эксплуатацию, и почти готовом доме ЮИТ на Чугунова, где за трёхкомнатную квартиру площадью 70 кв.м. просят более 6 миллионов рублей.

Из реальных предложений в городе можно купить квартиру в рамках 214-ФЗ только на Высоковольтной у Весты-СФ, на Серпуховской у ЖСК «Восход-15» и на Северном шоссе у застройщика «Синара».

Давно ожидавшийся дом МОИС на Приборостроителей поступил в продажу по очень низким ценам и был распродан полностью в течение календарного месяца. Теперь желающим купить в этом районе квартиру придется перекупать ее только у инвесторов, массово скупивших очень выгодные квартиры.

Ситуация с ценами предложения на рынке недвижимости Раменского по состоянию на середину марта 2014 года следующая:

Цена предложения 1-комнатных квартир «хрущёвок» общей площадью 30-32 кв.м. колеблется в пределах от 2,6 - 2,8 миллионов рублей. В типовых домах однокомнатные квартиры площадью 33-37 кв.м. предлагаются по цене от 2,9 до 3,2 миллионов рублей. В домах "бизнес-класса" с отделкой цены предложения на квартиры площадью 40-50 кв.м. составляют от 3,6 до 3,8 млн. рублей. Стоимость квартиры в строящемся доме в рамках 214-ФЗ (типовой – Северное шоссе, к.3) от 2,45 до 2,93 млн. руб.

Цена предложения 2-комнатных квартир «хрущёвок» общей площадью 42-45 кв.м находится в диапазоне от 3,2 до 3,4 млн. рублей, квартиры общей площадью 48-56 кв.м. в типовых домах предлагаются по цене от 3,95 до 4,3 млн. руб. В домах "бизнес-класса" с отделкой за квартиры площадью 66 кв.м. просят от 5,1 до 5,5 млн. руб. Стоимость квартиры в строящемся доме в рамках 214-ФЗ (типовой – Северное шоссе, к.3) от 3,29 до 3,93 млн. руб.

3-х комнатные квартиры в «хрущёвках» при общей площади 56-59 кв.м. снизились до цен от 3,9 млн. рублей до 4,2. В типовых домах квартиры площадью 63-72 кв.м. предлагаются по цене от 4,7 до 5,3 млн. рублей. В домах "бизнес-класса" с отделкой цены на квартиры площадью от 85-96 кв.м. составляют от 6,7 до 7,2 млн. рублей. Стоимость квартиры в строящемся доме в рамках 214-ФЗ (типовой – Северное шоссе, к.3) от 4,7 до 5,17 млн. руб.

Таблица 1. Средние цены предложения на квартиры в Раменском по состоянию на середину марта 2014 года и изменение их за месяц.

Аналитические данные подготовил Рябчиков Сергей Иванович, исполнительный директор ООО «Кредит-Центр недвижимость».

PR-отдел группы компаний "Кредит-Центр"

17.03.2014

Вернуться к новостям

Объекты недвижимости:
Строящиеся новостройки Строящиеся новостройки
58 объекта
Сданные новостройки Сданные новостройки
61 объекта
Вторичный рынок Вторичный рынок
344 объекта
Коттеджи и дома Коттеджи и дома
255 объекта
Дачи Дачи
129 объекта
Земельные участки Земельные участки
303 объекта
Коммерческая Коммерческая
34 объекта
Гаражи Гаражи
9 объекта
Аренда жилья Аренда жилья
61 объекта
Оформление сделок Оформление земли
от 5000 руб.
Наши услуги

Наши услуги

Фирма оказывает полный комплекс услуг по операциям с недвижимостью, юридическому оформлению документов, выполняет все виды работ по оценке имущества.

Основной принцип нашей работы — это высокая степень надежности, профессионализм сотрудников и качество предоставляемых услуг.

ЮГО-ВОСТОК - Рязанско-Казанское направление ЖД
Офис г. Раменское, ул. Воровского: +7 (496) 467-08-25
Офис г. Раменское, БЦ «Юбилейный»: +7 (496) 467-00-08, +7 (495) 902-62-46
Офис г. Раменское, ул. Карла Маркса: +7 (496) 461-15-75
Офис г. Раменское, ул. Свободы: +7 (496) 46-16-444
Офис г. Жуковский, ул. Солнечная: +7 (925) 788-77-88, +7 (498) 483-36-03
Офис г. Жуковский, ул. Чкалова: +7 (925) 788-77-88, +7 (495) 556-56-65
   Яндекс.Метрика Карта сайта