Вся недвижимость и оценка
Новостройки Раменского и Жуковского Квартиры вторичного рынка Раменского и Жуковского Оформление земли

Раздел земельного участка - сложно ли это?

Отвечают специалисты отдела оформления земли  ООО "Кредит-Центр недвижимость".

Раздел земельного участка требуется, как правило, в двух основных случаях.

Первый, наиболее частый, когда в наследство на земельный участок вступают двое и более наследников.

Второй встречается реже. Владельцы земельных участков в черте города или деревнях, с целью улучшить финансовое положение, "отрезают" кусок земли от своего участка и продают его.

В обоих случаях технология раздела одинакова и достаточно проста.

Если делимый участок не стоит на кадастровом учете (например, из документов у Вас только синее свидетельство 1993 года), Вам в любом случае придется проходить кадастровый учет всего участка в соответствии с площадью, указанной в документах. Этот процесс описан в других статьях, размещенных на нашем сайте. Только в данном случае необходимо с целью последующего сокращения расходов попросить геодезиста сразу определить координаты точек, по которым в будущем будет произведен раздел. И если речь идет о наследниках, сначала придется регистрировать свидетельство о праве на наследство на весь участок в долевую собственность.

После постановки на кадастровый учет целого участка (или если участок уже стоит на кадастровом учете), геодезист формирует два (или более, в зависимости от того, на сколько частей делится участок) межевых дела в соответствии с координатами тех точек, по которым в соответствии с Вашим желанием будет произведен раздел. Сформированные межевые дела необходимо сдать в ФГУ "Кадастровая палата", расположенное по адресу: г. Раменское, ул. Воровского, д.1. Там на основании межевых дел вновь образованные участки будут поставлены на учет и им будет присвоен кадастровый номер.

Далее желательно присвоить почтовые адреса вновь образованным участкам. Вы обращаетесь с заявлением в местную администрацию (поселковую или городскую, в зависимости от места расположения Вашего участка), которая на основании заявления и приложенных кадастровых паспортов присваивает адрес, закрепляя его постановлением.

После получения постановления, Вы снова сдаете в ФГУ "Кадастровая палата" старые кадастровые паспорта, постановление и заявление в стандартной форме, после чего получаете кадастровые паспорта с присвоением почтовых адресов вновь образованным участкам.

Далее Вы составляете в произвольной форме решение собственника о разделе, которое вместе с кадастровым паспортом (с указанием почтового адреса) и квитанцией об уплате госпошлины сдаете в регистрационную службу (ул. Воровского, д. 1).

Через 30 дней Вы получаете свидетельства о праве собственности на каждый из образовавшихся участков.

Если у Вас имеется намерение продать отделенный участок, за время оформления документов другой наш отдел сможет найти Вам покупателя. Оплату услуг в последнем случае можно отложить до момента проведения сделки купли-продажи, то есть Вам не придется тратить собственные деньги на оплату услуг по предварительной подготовке документов, а ликвидность объектов с готовыми документами гораздо выше, чем с отсутствующими.

Стоимость наших услуг, если Вы поручите эту работу нам, будет составлять ориентировочно 15 000 рублей. Будем рады помочь Вам и сэкономить Ваше время.

май, 2009г.

Задать вопрос специалисту

Объекты недвижимости:
Строящиеся новостройки Строящиеся новостройки
59 объекта
Сданные новостройки Сданные новостройки
62 объекта
Вторичный рынок Вторичный рынок
334 объекта
Коттеджи и дома Коттеджи и дома
257 объекта
Дачи Дачи
130 объекта
Земельные участки Земельные участки
296 объекта
Коммерческая Коммерческая
33 объекта
Гаражи Гаражи
9 объекта
Аренда жилья Аренда жилья
56 объекта
Оформление сделок Оформление земли
от 5000 руб.
Наши услуги

Наши услуги

Фирма оказывает полный комплекс услуг по операциям с недвижимостью, юридическому оформлению документов, выполняет все виды работ по оценке имущества.

Основной принцип нашей работы — это высокая степень надежности, профессионализм сотрудников и качество предоставляемых услуг.

ЮГО-ВОСТОК - Рязанско-Казанское направление ЖД
Офис г. Раменское, ул. Воровского: +7 (496) 467-08-25
Офис г. Раменское, БЦ «Юбилейный»: +7 (496) 467-00-08, +7 (495) 902-62-46
Офис г. Раменское, ул. Карла Маркса: +7 (496) 461-15-75
Офис г. Раменское, ул. Свободы: +7 (496) 46-16-444
Офис г. Жуковский, ул. Солнечная: +7 (925) 788-77-88, +7 (498) 483-36-03
Офис г. Жуковский, ул. Чкалова: +7 (925) 788-77-88, +7 (495) 556-56-65
   Яндекс.Метрика Карта сайта