Вся недвижимость и оценка
Новостройки Раменского и Жуковского Квартиры вторичного рынка Раменского и Жуковского Оформление земли

Оформление сделок в Раменском районе

Оформление сделок купли-продажи, дарения, мены.

Наш специализированный отдел сопровождения оказывает полный комплекс услуг клиентам, самостоятельно подобравшим варианты покупки.

                           

г. Раменское, ул. Воровского, д. 3

тел.: +7 (496) 467-08-25

  8 (926) 614-39-90,
Екатерина Влас,
ведущий специалист
отдела оформления     
 

8 (916) 150-83-07,
Людмила Анохина,
специалист
отдела оформления

С 1998 года тысячи людей застраховались от возможных проблем, обратившись к нам. Ведь стоимость услуг по сопровождению сделки несравненно ниже комиссий агентств и, тем более, аппетитов страховых компаний, страхующих титул сделки.

При этом ни одна проведенная нашими специалистами сделка впоследствии не была расторгнута в суде.

Полный список наших услуг и цены:

Что мы предлагаем людям:

1. Простая сделка.

Если документы в порядке, то серьезных сложностей в оформлении нет. Нужно только проверить документы на наличие/отсутствие техошибок, Разъяснить сторонам, как до сделки проверить наличие скрытых проблем. Проконсультировать по налогообложению (причем не только по уплате налогов продавцом, но и по возврату налогов покупателем). Помочь сторонам согласовать технологию самой сделки (подписание документов – передача квартиры – денежный расчет и т.д.).

Ну и подготовить проект договора купли-продажи, согласовать его со сторонами, организовать подписание, оплату госпошлины, подачу документов на регистрацию и получение их с регистрации. Иногда приходится это делать повторно (мы за это не берем дополнительной платы), если сотрудники регистрирующего органа допустили техническую ошибку (всем людям свойственно ошибаться)..

Стоит такая услуга всего 10 тысяч рублей. Это в среднем 0,2-0,3 % от стоимости квартир в Раменском. Сравните с тарифами страховых компаний.

2. Сделка с сопровождением в банк.

В последние годы признаком хорошего тона стал отсроченный расчет между сторонами. Эта традиция пришла из Москвы начала 2000-х, где в это время отказы в регистрации поданных документов были если не массовым, то достаточно часто встречающимся явлением.

В нашей практике отказов в регистрации подготовленных нами документов не встречалось (при выявлении каких-либо юридических проблем при подготовке сделки мы просто информируем о них стороны и извещаем их о том, что мы не будем проводить сомнительную с нашей точки зрения сделку). Тем не менее, расчет с помощью индивидуального банковского сейфа (ячейки) стал сейчас преобладающим. Тем более, что отказ в регистрации может быть и не по причине выявления проблем в документах, а просто потому, что получивший свои деньги продавец… напишет заявление и отзовет документы с регистрации.

К сожалению, для банков данная услуга населению не является особо выгодной. Поэтому среднее время подписания договора с банком на аренду индивидуального сейфа с условиями доступа продавца/покупателя и сама закладка денег занимает в среднем 3-5 часов.

Хотя в настоящее время руководство самого крупного российского банка – Сбербанка РФ – обещало, что для риэлторов-партнеров банка (а мы являемся таковыми уже много лет) процедура закладки денег будет упрощена и сокращена до 1-2 часов. Это будет достигнуто за счет того, что партнеры Сбербанка смогут заранее предоставить пакет документов для оформления договора аренды сейфа и приезжать с клиентами в банк к конкретно назначенному времени, когда их уже будет ждать ответственный специалист банка. Надеемся, это произойдет уже в мае.

Стоимость наших услуг (дополнительно к «простой сделке: сопровождение клиентов в банк, согласование времени оформления в банке аренды ячейки с банком и клиентами, проверка условий договора аренды индивидуального банковского сейфа, разъяснение клиентам возникших у них вопросов): 20 тысяч рублей.

3. Если на выбранный вариант не хватает денег – одобрим ипотеку.

Если понравившаяся вам квартира стоит дороже, чем у вас в наличии денег – не стоит расстраиваться. Наши специалисты проведут консультации по требуемому для ипотеки пакету документов, рассчитают приемлемую сумму ежемесячного платежа (очень часто эта сумма получается меньше, чем платежи за аренду чужой квартиры), вероятную сумму и срок кредита, а, главное, направят документы в банк и получат результаты одобрения в течение 3-х дней прямо из нашего офиса.

После этого подготовят пакет документов на выбранную квартиру. Он несколько больше, чем требует закон о госрегистрации, но требования банка можно понять. Банкиры же должны быть уверены в надежности того, что приобретаются на выданные ими в кредит деньги.

Организуют выезд оценочной компании и подготовку отчета об оценке стоимости квартиры.

Согласуют со сторонами и кредитным инспектором время проведения сделки. И проведут саму сделку.

Стоимость услуг при этом не превышает 50 тысяч рублей, что опять же несравненно ниже среднего размера комиссии.

И в завершение хочу повторить главное: за все время работы нашего специализированного отдела оформления (он в нынешнем виде создан был в 1998 (!!!) году, почти 20 лет назад) не было ни одного судебного расторжения проведенных нами сделок. Не надейтесь на русское «авось». Ведь те многочисленные газетные статьи о людях, лишившихся жилья, написаны о тех, кто в свое время решил сэкономить, начитавшись тех же газетных статей о простоте процесса купли-продажи, справиться с которым может любой человек, даже не имеющий специальных знаний и опыта.

Не экономьте на будущем спокойствии и безопасности!

Тарифы на услуги

Заполните несложную анкету

Или Вы можете позвонить по телефонe в наш офис +7 (496) 467-08-25 и подъехать в офис по адресу: г. Раменское, ул. Воровского, д. 3.

В приведенных ниже статьях сотрудники "Кредит-Центра" ответят на наиболее часто встречающиеся вопросы:



Объекты недвижимости:
Строящиеся новостройки Строящиеся новостройки
53 объекта
Сданные новостройки Сданные новостройки
62 объекта
Вторичный рынок Вторичный рынок
338 объекта
Коттеджи и дома Коттеджи и дома
272 объекта
Дачи Дачи
138 объекта
Земельные участки Земельные участки
321 объекта
Коммерческая Коммерческая
32 объекта
Гаражи Гаражи
10 объекта
Аренда жилья Аренда жилья
54 объекта
Оформление сделок Оформление земли
от 5000 руб.
Наши услуги

Наши услуги

Фирма оказывает полный комплекс услуг по операциям с недвижимостью, юридическому оформлению документов, выполняет все виды работ по оценке имущества.

Основной принцип нашей работы — это высокая степень надежности, профессионализм сотрудников и качество предоставляемых услуг.

ЮГО-ВОСТОК - Рязанско-Казанское направление ЖД
Офис г. Раменское, ул. Воровского: +7 (496) 467-08-25
Офис г. Раменское, БЦ «Юбилейный»: +7 (496) 467-00-08, +7 (495) 902-62-46
Офис г. Раменское, ул. Карла Маркса: +7 (496) 461-15-75
Офис г. Раменское, ул. Свободы: +7 (496) 46-16-444
Офис г. Жуковский, ул. Солнечная: +7 (925) 788-77-88, +7 (498) 483-36-03
Офис г. Жуковский, ул. Чкалова: +7 (925) 788-77-88, +7 (495) 556-56-65
   Яндекс.Метрика Карта сайта