Арт. 110321669
Срочно. Инвестору. Лот в центре жилого кластера (14-16 эт. ЖК, ~1985-2002 г.п.) с подключёнными городскими коммуникациями (газ, свет, вода, канализация) и перспективой строительства ключевых коммерческих объектов.

ЖЁСТКИЕ ФАКТЫ ДЛЯ ВАШЕЙ ПРИБЫЛИ:

1. Уникальная Локация: г. Жуковский, ул. Грищенко, д.4А. Окружение многоэтажный жилой массив (тысячи жителей). Гарантированный трафик и спрос.

2. Готовые Коммуникации: Газ. Свет. Вода. Канализация. ГОРОДСКИЕ. Ваша экономия: 2+ года и 5-15+ млн. руб. на подводку. Старт проекта сразу после сделки.

3. Земля Категории: Земли населённых пунктов.

4. Разрешенное Использование (ВРИ Ваша Юридическая Возможность Зарабатывать):
- 4.4 Магазины (Минимаркет, розница)
- 4.6 Общественное питание (Кафе, столовая)
- 4.1 Деловое управление (Офисный центр, административное здание)
- 3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности (Дом детского творчества, клуб)
- 3.3 Бытовое обслуживание (Ателье, химчистка, ремонт)
- Строительство БЕЗ смены ВРИ. Минимум согласований, максимум скорости.

5. Параметры Лота:

- Участок: 15.5 соток.
Кадастр: 50:52:0010110:10685
- Здание: 263.7 кв.м. (Факт).
Кадастр: 50:52:0010110:232 (Снести/Реконструировать/Использовать временно).

6. Цена: 32 650 000 рублей. Цена ОПРАВДАНА локацией, коммуникациями и ВРИ.

ВАШИ КОНКРЕТНЫЕ ВЫГОДЫ:

- Монетизация с первого дня: Существующее здание временная аренда (склад, офисы) во время стройки/проектирования.
- Низкий Risk, Высокий ROI: Стройте то, что нужно району прямо сейчас (магазин, офисы, кафе, детский центр) на востребованной площадке с юридической чистотой.
- Ликвидность 100%: Объект с такими параметрами (локация, коммуникации - готовые городские сети, ВРИ) будет продан/сдан в аренду мгновенно.
- Дефицит: Подобные лоты в центре застроенных районов с готовыми сетями и широкими ВРИ РЕДКОСТЬ. Конкуренты уже ищут.

КТО КУПИТ ЭТО СЕГОДНЯ:

- Девелопер. Для быстрого строительства офисного центра или ритейла с предсказуемой окупаемостью.
- Сетевик (Ритейл/Общепит): Для захвата точки в шаговой доступности от тысяч квартир.
- Оператор Услуг (Образование/Досуг): Для открытия центра с гарантированным потоком клиентов из окон домов.
- Инвестор: Для перепродажи/развития под ключевой коммерческий проект с минимальными вложениями в инфраструктуру.

ВАШЕ РЕШАЮЩЕЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:

Вы покупаете не участок, а ПЕРСПЕКТИВНУЮ ПЛОЩАДКУ для строительства ВОСТРЕБОВАННОГО бизнеса в эпицентре жилого трафика. Забудьте о годах согласований ваша прибыль начинается здесь и сейчас.

ДЕЙСТВУЙТЕ:

Этот лот не будет ждать. Цена фиксирована.
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС для просмотра и бесплатного бронирования.
Пока вы читали это объявление, конкуренты уже набрали номер +79858457858 Анастасия Владимировна.