Да, мы работаем с эксклюзивным договором на продажу. Агентство «Кредит-Центр» предлагает заключение эксклюзивного договора как один из наиболее эффективных форматов сотрудничества.
В этом случае мы становимся единственным официальным представителем продавца и берём на себя максимальную ответственность за результат. Это позволяет сосредоточить все рекламные и маркетинговые усилия на вашем объекте, избежать конфликтов между несколькими агентствами и значительно ускорить продажу.
Эксклюзивный договор даёт нам право:
размещать объявления от имени агентства на всех ключевых площадках;
активно продвигать объект среди своей клиентской базы и партнёров;
проводить профессиональные показы и переговоры;
полностью сопровождать сделку юридически.
При этом условия договора всегда прозрачные: фиксируется срок действия, размер вознаграждения и перечень услуг. Многие клиенты отмечают, что с эксклюзивом объект продаётся быстрее и по более выгодной цене.
Не обязательно начинать с эксклюзива. Мы также работаем по открытому договору или оказываем отдельные услуги без эксклюзива. Выбор формата зависит от ваших пожеланий и особенностей объекта.
Свяжитесь с нашим менеджером — мы подробно расскажем о преимуществах эксклюзивного договора именно для вашей недвижимости и предложим оптимальные условия.
Да, мы предлагаем оба варианта оплаты. В агентстве «Кредит-Центр» нет единой жёсткой схемы — мы подбираем условия индивидуально под каждого клиента и конкретный объект.
Основной формат — процент от суммы сделки (обычно 2–4%), который включает полный цикл услуг по продаже. Это выгодно, потому что вы платите только по факту успешной продажи.
При этом мы также работаем по фиксированной стоимости. Вы можете заказать отдельные услуги или ограниченный пакет за заранее оговоренную сумму, не зависящую от цены объекта. Например:
только профессиональную рекламу и продвижение;
фотосъёмку + подготовку объявлений;
юридическую проверку и сопровождение сделки;
полный пакет без процента.
Это особенно удобно для клиентов, которые хотят частичную помощь или уже имеют покупателя.
Точная стоимость или процент обсуждается после осмотра объекта и понимания ваших задач. Мы всегда рассказываем все возможные варианты, чтобы вы выбрали наиболее выгодный и прозрачный.
Свяжитесь с нашим менеджером — рассчитаем условия именно для вашей недвижимости.
Комиссия в «Кредит-Центр» рассчитывается индивидуально. Мы не применяем жёсткий фиксированный процент для всех объектов.
Размер вознаграждения зависит от типа недвижимости (квартира, дом, земельный участок, коммерция), её стоимости, сложности продажи, объёма услуг и срока реализации. Обычно комиссия составляет от 2% до 4% от суммы сделки — это один из самых комфортных уровней на рынке Раменского района и Московской области.
Для простых ликвидных объектов (квартиры в хорошем состоянии в Раменском, Жуковском и ближайшем Подмосковье) мы часто работаем по минимальной ставке. При продаже домов, загородной недвижимости или объектов с особенностями комиссия может быть чуть выше, но всегда прозрачно оговаривается заранее и фиксируется в договоре.
Точная стоимость услуг обсуждается на личной встрече или по телефону после знакомства с объектом. Мы предлагаем несколько вариантов сотрудничества — от полного сопровождения до отдельных услуг, чтобы вы могли выбрать наиболее выгодный формат.
Свяжитесь с нашим менеджером — мы оперативно рассчитаем комиссию именно для вашей недвижимости и расскажем, что входит в пакет за эти деньги.
Да, у нас можно заказать отдельные услуги. Агентство «Кредит-Центр» предлагает гибкий подход к сотрудничеству.
Вы не обязаны заказывать полный комплекс «Помощь в продаже недвижимости». Мы готовы предоставить отдельные этапы или услуги, которые вам действительно нужны: профессиональную рекламу и продвижение объекта, качественную фотосъёмку и подготовку презентационных материалов, размещение объявлений на топовых площадках или только юридическое сопровождение и подготовку документов.
Например, многие клиенты обращаются к нам за:
только рекламной поддержкой (чтобы быстро найти покупателя самостоятельно);
оценкой рыночной стоимости;
проверкой юридической чистоты объекта;
подготовкой договора купли-продажи и сопровождением сделки в Росреестре.
Такой формат позволяет сэкономить бюджет и получить помощь именно там, где она нужнее всего.
Чтобы подобрать оптимальный вариант именно под вашу ситуацию, позвоните или напишите нашему менеджеру. Мы обсудим, какие услуги будут наиболее эффективны для продажи вашей недвижимости, и предложим прозрачные условия сотрудничества.
Мы работаем не только по юго-восточному Подмосковью. Агентство «Кредит-Центр» оказывает услугу «Помощь в продаже недвижимости» по всей Москве и Московской области.
Основная специализация — Раменский городской округ, город Жуковский и юго-восток Подмосковья, где у нас самый большой опыт и обширная клиентская база. При этом мы успешно продаём объекты в любой точке региона: от Новой Москвы и ближнего Подмосковья до отдалённых районов области.
У нас есть офис в Москве, налаженное взаимодействие с риелторами других округов и доступ к широкой базе покупателей по всему региону. Это позволяет эффективно продвигать объект независимо от его расположения — будь то квартира в центре столицы, дом в коттеджном посёлке или земельный участок в дальнем Подмосковье.
Если ваш объект находится за пределами нашего основного района — не переживайте. Мы проведём оценку, организуем профессиональную презентацию и полное сопровождение сделки. Свяжитесь с нами, и менеджер расскажет, как мы будем работать именно с вашей недвижимостью.
Услуга «Помощь в продаже недвижимости» в «Кредит-Центр» — это комплексное сопровождение продажи вашей квартиры, дома, земельного участка или коммерческого объекта «под ключ».
Мы берём на себя всю работу, чтобы вы продали недвижимость быстро, выгодно и с минимальными рисками. В рамках услуги мы проводим профессиональную оценку рыночной стоимости объекта, готовим презентационные материалы (качественные фото, видео, 3D-тур при необходимости), размещаем объявление на ведущих площадках и в нашей базе, а также активно продвигаем объект среди клиентов агентства.
Специалисты организуют показы, проводят предварительные переговоры с потенциальными покупателями и помогают подготовить все необходимые документы.
Кроме того, мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки: проверку чистоты объекта, подготовку договора купли-продажи, взаимодействие с банками (если используется ипотека) и сопровождение до момента регистрации перехода права собственности в Росреестре. Вы получаете прозрачный процесс, защиту интересов и экономию времени и нервов.
Стоимость и объём услуг формируются индивидуально в зависимости от типа объекта и ваших пожеланий. Для подробной консультации свяжитесь с нами — менеджер «Кредит-Центр» ответит на все вопросы и предложит оптимальный вариант сотрудничества.
Здравствуйте. Нет никаких запретов на владение имуществом не по месту прописки (регистрации). Вы можете владеть и быть зарегистрированным в квартире в Раменском, при этом иметь в собственности также, например, дачу в Крыму или квартиру в Казани. Есть определенные ограничения, такие, например, что в случае продажи квартиры, сособственниками которой являются дети, Вам, чтобы получить разрешение на продажу долей детей, придется обращаться в органы опеки именно по месту регистрации детей. Есть еще несколько подобных ограничений, не влияющих на владение недвижимостью.
Совладелица имеет согласно закону преимущественное право покупки доли. Поэтому вы обязаны ее уведомить о предстоящей продаже, в том числе цене продажи, и получить от нее отказ от преимущественного права покупки. Отказ совладелица должна давать лично в присутствии нотариуса. Это дает возможность совладельцам препятствовать продаже, уклоняясь от дачи такого отказа, вынуждая продавца продать свою долю совладельцу по заведомо более низкой цене
Добрый день! Из сложившейся практики расходы по сделке неcет покупатель, у продавца не возникают расходы. С нашей стороны мы можем вам предложить сопровождение сделки. Наши услуги составляют от 10 000 тыс. руб.
Для более подробной информации вы можете связаться с нами по телефону: 8-499-350-77-78 Анохина Людмила и Балашова Виктория
Из вашего вопроса непонятно, в каких отношениях (супруги, иные лица) находятся участники долевого строительства и, соответственно, какой вид собственности (долевая, общая совместная и т.д.) они должны приобрести в результате завершения строительства.
Без понимания этого невозможно дать квалифицированный ответ на ваш вопрос.
Сумма налога исчисляется из разницы между доходами и расходами. Если Вы просто в договоре купли-продажи укажете сумму 5 млн рублей, Вы должны будете до 1 апреля следующего года подать декларацию по форме 3-НДФЛ с приложением копий документов и оплатить налог в размере 130 тысяч рублей.
Мы можем помочь Вам с продажей квартиры и попробовать подобрать для Вас менее затратную схему продажи. Если Вас это заинтересует, оставьте свой контактный телефон и наш специалист свяжется с Вами.
Органы государственного учета такие справки по участкам, не стоящим на кадастре, не выдают. Мы можем поставить земельный участок на кадастр, так как всё равно собственнику это нужно делать. Стоимость «под ключ» вместе с геодезией и т.д. порядка 30 тысяч рублей. Тогда можно будет получить и соответствующую справку (точнее, стоимость будет указана в полученном нами кадастровом паспорте). Без этого — только к оценщикам, при этом нужно помнить, что отчет об оценке — личное обоснованное мнение оценщика, не являющееся приоритетным документом для госслужб.
Дом введен в эксплуатацию, обслуживается управляющей компанией, но на кадастре пока не стоит. Поэтому ипотеку банки не выдают.
Продажа ведется в четком соответствии с законом: договор уступки прав, согласованный с застройщиком, регистрируется в ЕГРН.
Для гарантий обеих сторон денежные средства перед подачей документов на регистрацию закладываются в банковскую ячейку с условием доступа продавца только после предъявления зарегистрированного договора уступки права в пользу покупателя.
То есть стандартная процедура расчетов, применяемая уже более 20 лет, после создания регистрационной палаты.
Так как право у покупателя наступает только после регистрации, а ее чиновники делают не за один день.
По желанию сторон расчет может быть произведен и наличными, на сделке.
Вызывает сильные сомнения инвестиционная привлекающая такой программы.
Спрос на жилье в населенных пунктах, указанных в программе, не настолько велик, чтобы разогнать рост цен выше заявленных процентов по ипотеке.
Кроме того, реальный опыт работы с банками по ипотечному кредитованию загородных домов показывает, что чем ниже ставка по ипотеке, тем разнообразнее и изощреннее запросы банков к документам на недвижимость, являющейся объектом покупки в ипотеку. Причем список документов, требуемых банковскими юристами, растет по мере предоставления документов по предыдущим заявкам, порой зашкаливая за все круги абсурда (как вам справка о том, что частный «дом был построен по типовому проекту многократного применения»?).
А вот реальным покупателям жилья «для себя» эта программа может помочь.
Чтобы продать квартиру, которая была приобретена в ипотеку с использованием материнского капитала, нужно сначала погасить ипотеку и снять обременение с квартиры. Затем выделить доли всем членам семьи, включая детей, согласно нотариальному обязательству, оформленному на момент приобретения квартиры и зарегистрировать в Росреестре. После этого можно приступать к поиску необходимой новой квартиры и проходить опеку с выделением долей детям в новой квартире.
Здравствуйте, Анна! Цена двухкомнатных квартир с ремонтом в доме по ул. Гагарина 85 (МЖК) начинается от 110000 руб. за кв. м., при этом на цену влияет множество факторов (площадь, ремонт, срочность продажи и др.)
Более подробную информацию, в т.ч. по услугам подбора недвижимости и сопровождения сделки, Вы можете получить, обратившись с сотрудникам нашего агентства.
К счастью, сейчас отсутствуют какие-либо сложности для оплаты стоимости квартир с использованием собственных средств покупателя и материнского капитала. Для сделки купли-продажи требуется абсолютно стандартный пакет документов.
При этом у продавца должен быть открыт расчетный счет, на который будут зачислены деньги по сертификату.
Единственное отличие от стандартной сделки заключается в том, что в договоре купли-продажи должно быть указано, что оплата стоимости квартиры осуществляется за счет собственных средств покупателя и средств федерального бюджета в сумме, соответствующей стоимости сертификата.
Ну и не следует забывать, что покупателями квартиры при использовании маткапа должны быть одновременно все лица, указанные в сертификате.
Здравствуйте.
В настоящее время прописка не имеет того значения, которое имела раньше. Для регистрации перехода права собственности к покупателю абсолютно не имеет значения, прописан ли кто-либо в квартире на момент сделки или нет. Если, к примеру, продавец не выписался (не снялся с регистрационного учета) до сделки, мотивируя, что сделает это после, а потом будет тянуть время и отказываться - покупатель сможет обратиться в суд и бывшего владельца выпишут из квартиры после решения суда, обычно на первом же заседании.
Поэтому конечно лучше, если на момент сделки в квартире никто не будет зарегистрирован, но и проблем для покупателя при покупке квартиры с прописанными людьми никаких не будет. Ведь во многих случаях (альтернативные сделки, когда продавец сразу же покупает иное жилье, куда и будет прописываться) это чуть ли не единственный вариант купить понравившуюся квартиру. Так как выписка "в воздух" до сделки возможна, но паспортные столы ее, мягко говоря, не одобряют.
Здравствуйте Артём. Да, сегодня возможно купить квартиру без первоначального взноса.
Обращаю ваше внимание, что кредитные организации сомнительно относятся к заёмщикам, которые не имеют денег на первоначальный взнос. По статистике, большая часть неплательщиков оформляли кредиты без внесения собственных средств. По мнению банков Клиент, который не может накопить денег на первоначальный взнос, выглядит человеком с низким или непостоянным доходом, либо с плохой финансовой дисциплиной.
По решению данного вопроса, рекомендую обратиться к специалисту по продаже городской недвижимости - Андрею Николаевичу Торопцеву +79166703429
Здравствуйте.
Договор социального найма означает, что квартира вам не принадлежит. Она является собственностью государства. Вы же имеете только право проживать в ней.
Поэтому продать то, что вам не принадлежит - невозможно (в Москве 90-х были обходные полузаконные схемы, но сейчас и они изжиты).
В то же время вы, если до этого не участвовали в приватизации, имеете полное право приватизировать квартиру. То есть бесплатно оформить ее в собственность (само оформление не бесплатно, но по сравнению со стоимостью квартиры ничтожно мало).
У нас есть специализированный отдел, который окажет вам услуги по приватизации, одновременно производя поиск покупателя. Фактически можно будет приурочить сделку продажи квартиры к моменту регистрации права собственности.
Правда в этом случае будут еще определенные нюансы, связанные с налогообложением. Поэтому лучше будет, если вы подойдете с имеющимися у вас на руках документами к нам в офис на ул. Воровского, д.3 непосредственно к специалисту отдела оформления: Анохиной Людмиле Владимировне, предварительно согласовав время (работа специалиста данного отдела предусматривает постоянную беготню по инстанциям в интересах клиентов) по тел. 8-916-150-83-07.
Я хочу получить информацию о вакансии в «Кредит-Центре».
Заполните анкету кандидата
Заполните небольшую анкету, с Вами обязательно свяжется наш кадровый специалист и расскажет о всех преимуществах работы в компании "Кредит-Центр недвижимость"
Этот сайт использует файлы cookie и метаданные. Продолжая просматривать его, вы соглашаетесь на использование нами файлов cookie и метаданных в соответствии с Политикой конфиденциальности.+
