Решил продать участок, походил по агентствам. Везде предлагают разные виды договоров, а в некоторых агентствах их вообще нет. Возможна ли работа без договора и как выбрать более надежный договор? Алексей

Алексей — 17.09.2009

Ответ:
Оказание услуг при осуществлении коммерческой деятельности должно происходить исключительно на основе договора. В противном случае ни у вас, ни у агентства недвижимости нет никаких обязательств друг перед другом.
Агентства вправе применять любые типы договоров, предусмотренные ГК РФ. С точки зрения надежности лучше заключать договор, который соответствует Национальному стандарту профессиональной деятельности «Социально-ответственный бизнес. Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования». РОСС RU И046.04 РНОО. Требования к договору содержатся в разделе 7 этого документа. В соответствии с ними он должен содержать следующие разделы:
- стороны договора;
- предмет договора;
- обязанности Исполнителя;
- обязанности Потребителя;
- цена услуг и порядок расчета между Потребителем и Исполнителем;
- срок действия договора;
- условия расторжения договора;
- ответственность сторон;
- порядок разрешения споров;
- перечень переданных Исполнителю документов на момент подписания Договора;
- юридические адреса и реквизиты сторон.
Надежность же самого агентства можно определить по следующим признакам: стаж работы на рынке недвижимости, наличие сертификата соответствия на оказание услуг, наличие аттестованных сотрудников, членство агентства в профессиональных общественных объединениях - гильдиях или ассоциациях, наличие наград, наличие благодарностей в книге отзывов и т.п. Чем больше этих признаков, тем основания считать агентство надежным, выше.


Вернуться к списку