Имею в долевой собственности 1/4 часть дома. Соседка решила продать свою долю, о чем нас всех письменно известила, и предупредила, что ответ мы должны дать в течение месяца. Сумму она запросила высокую, но я могу ее набрать только в течение 1,5-2 месяцев. Как мне быть в данной ситуации?

И. Смирнов — 23.11.2009

Ответ:
Согласно ст. 250 ГК РФ продавец доли дома обязан Вас известить не только о продажной цене, но и о других условиях продажи. К другим условиям продажи можно отнести, в частности:
•условия о предоплате;
•условие о продаже с отсрочкой передачи вещи в натуре (например, освободить помещение через некоторое время);
•условие о пожизненном содержании продавца;
•условие о дополнительных обязательствах и т.д.
Из вопроса, к сожалению не ясно, каковы условия продажи. И поэтому, если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. И при этом не имеет значения то обстоятельство, что участник, продающий свою долю, запросил несоразмерно высокую цену, а другие участники не в состоянии (либо не согласны) уплатить такую цену. В вашей ситуации целесообразно договориться с продавцом доли об условиях ее продажи именно Вам.


Вернуться к списку