При стоимости квартиры 5 млн. рублей и первоначальном взносе 1,5 млн.(сюда включены и расходы на сопровождение сделки) возможно ли сейчас оформить ипотеку? Какая процентная ставка? Предполагаемый ежемесячный платеж не более 40 тыс. Документально подтвержденный доход 85 тыс.?

Анна — 03.03.2010

Ответ:
Ипотеку оформить возможно, поскольку у вас в наличии имеется более 20% от стоимости квартиры, что является условием многих банков. Процентная ставка при этом будет варьироваться от 13,25% (например, по программе «Ипотечный кредит » в Сбербанке) и выше, в зависимости от условий выбранного вами банка и в зависимости от срока, на который планируете взять кредит. После оформления ипотеки процентная ставка может снижаться (смотря какой банк вы выберете. Снижение, например, предусматривается в Сбербанке).
Рассмотрим ваш случай. Вы берете ипотечный кредит на сумму в 3 500 000 рублей. Планируете выплачивать ежемесячно не более 40 000 рублей. Процентная ставка варьируется, например, в пределах от 13,25% до 15%.
Оптимальный срок, на который вам необходимо брать кредит, составит при этом 100 месяцев (8 лет).
Сумма ежемесячного будет отличаться в зависимости от вида платежа: аннуитентный или дифференцированный.
Аннуитетные платежи – это равные в течение всего срока погашения кредита платежи (проценты и платеж по основному долгу).
Дифференцированные платежи – ежемесячные платежи по кредиту, состоящие из фиксированной суммы основного долга и начисленных на день внесения платежа процентов по кредиту. Так как проценты начисляются на остаток долга по кредиту, по мере уменьшения остатка ссудной задолженности ежемесячный платеж будет снижаться.
Подробно об условиях кредитования вы можете узнать в Раменском отделении Сбербанка № 2580, расположенного по адресу: ул. Михалевича, д. 39, и в других отделениях Сбербанка. О ценах на квартиры в Раменском смотрите в разделе «Аналитика и цены». Также вы можете получить бесплатную консультацию по ситуации на рынке жилья в нашем офисе или по тел.: (496 48) 3-36-30


Вернуться к списку