Два года назад заключил договор о долевом участии в строительстве дома и сразу его оплатил. Дом обещают сдать уже год, но строительство идет очень медленно. Решил продать квартиру с переуступкой права, а инвестор говорит, что это возможно только с его согласия и на "определенных" условиях. Правомерно ли это?

Сергей — 13.05.2010

Ответ:
Доброго дня, Сергей.
Для начала посмотрите свой договор с Застройщиком. Как правило, Застройщик включает в договор отдельный пункт, касающийся условий уступки права требования. Если такой пункт существует, то уступка прав требования по договору совершается согласно условиям договора. Если в договоре, заключенном между Вами и Застройщиком такого пункта нет, и Вы выплатили стоимость приобретаемой квартиры ПОЛНОСТЬЮ, то требования Застройщика неправомерны. Согласно статьи 11 214-ФЗ пункты 1,2, Вы имеете полное право пеереуступить свои права по договору любому другому лицу. В этом случае согласие Застройщика на заключение договора уступки права требования по закону не требуется, необходимо лишь уведомить Застройщика в письменном виде о совершающемся факте сделки, но еще раз повторю: прочтите внимательно свой договор между Вами и Застройщиком и руководствуйтесь им.


Вернуться к списку