Я хочу продать 1/4 дома, принадлежвщую мне. Соседи не возражают. Но есть одна совладелица, которая там не проживает, но владеет долей. Там проживает её брат, точное местонахождение сестры не называет. Как я могу получить в этом случае согласие на продажу своей части дома? Спасибо.

Алла Ивановна Кочубеева — 27.05.2010

Ответ:
Добрый день, Алла Ивановна,
Для совершения сделки купли-продажи согласие (или отказ) всех совладельцев строго обязателен, иначе договор не пройдет гос.регистрацию в Рег.палате. Но если Ваш покупатель будет согласен заплатить налог с дарения, то можно оформить через договор дарения. Если есть доступ ко всем совладельцам, лучше всего составить соглашение или договор о рельном разделе домовладения, затем зарегистрировать "часть домовладения" в Рег.палате. После чего прекращается право "общей долевой" собственности в Вы вправе распоряжаться по своему усмотрению без согласия совладельцев. В любом случае у Вас есть 2 варианта: найти совладелицу, либо "дарение". Есть еще и третий, связанный с судом, но он еще более долгий и трудоемкий.

Вернуться к списку