Здравствуйте. Какие риски могут возникнуть при покупке половины загородного дома? На что в первую очередь нужно обращать внимание, что-бы избежать их. Спасибо.

Николай — 15.07.2010

Ответ:
Добрый день, Николай.

Во-первых, приобретая долю, нужно видеть наглядно реально разде-ленное имущество и в доме, и по земле, по электрическим счетчикам, газу и т.п.
Необходимо наличие заявления об отказе от преимущественного права покупки от совладельцев с указанием стоимости продажи.

Если продавцы уходят от предоставления такого заявления и предла-гают совершение сделки дарения, то на этот шаг лучше не соглашаться, поскольку в этом случае с Вашей стороны последует выплата 13% - налог с дарения.

Кроме того, Вам всю жизнь придется доказывать, что Вам эту половину дома именно подарили, а не продали, так как в ином случае сделку в судебном порядке могут признать притворной.

Есть множество нюансов в каждом конкретном случае, поэтому здесь желательно владеть более детальной информацией для выявления «подводных камней».


Вернуться к списку