Моя внучка владеет 1/4 долей квартиры, приватизированной в 1993 году. Я плачу за нее налог. Стоимость всей квартиры, исходя из которой начисляется налог, - 143 тыс.78 руб. 40 коп. В последний раз мне прислали налоговую квитанцию, в которой указана стоимость квартиры в 214 тыс. 617руб. 60 коп., соответственно, увеличился и налог. Налог я плачу регулярно, никаких задержек выплат не было. Обращалась в налоговую инспекцию, но разъяснений так и не получила. Помогите, пожалуйста, разобраться, почему увеличена стоимость квартиры? Вера Павловна

Вера Павловна — 11.08.2010

Ответ:
В соответствии с Федеральным Законом № 2003-1 налогооблагаемой базой для исчисления налога на имущество является суммарная инвентаризационная стоимость, сведения о которой ежегодно поступают в налоговые инспекции из органов БТИ по состоянию на 1 января с учетом поправочных коэффициентов, утверждаемых Правительством Московской области. С 1993 года вышеуказанная ставка изменялась уже восемь раз. Так в 2009 году по сравнению с прошлым годом в среднем инвентаризационная стоимость увеличилась на 18%. Увеличение ставки объекта и привело к увеличению ставки налога по прогрессивной шкале.

В силу того, что налогооблагаемой базой для исчисления налога на имущество является суммарная инвентаризационная стоимость имущества, расположенного на территории одного муниципального образования (например, г. Раменское), при владении одного из членов семьи в собственности кроме доли (1/4) в этой квартире еще один или несколько объектов в городе, ставка налога будет рассчитываться исходя из суммарной стоимости этих объектов по прогрессивной шкале.

В соответствии с разъяснениями Министерства финансов РФ (Письмо от 21.04.2008г. № 03-05-04-01/19), сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой или общей совместной собственности, исчисляется со всей инвентаризационной стоимости объекта и ставки налога, соответствующей этой стоимости. Далее исчисленная сумма налога делится между собственниками данного имущества пропорционально доле каждого в имуществе, находящемся в общей долевой собственности и между собственниками, обладающими имуществом в общей совместной собственности в равных долях.

Далее налог на имущество физических лиц начисляется всем собствен-никам недвижимого имущества независимо от возраста и наличия дохо-дов. Согласно Семейному Кодексу уплата налога за несовершеннолетних детей производится его родителями или опекунами, на чьем иждивении они находятся.

Более подробную информацию Вам все же должны предоставить в территориальном управлении Межрайонной налоговой инспекции.


Вернуться к списку