Доброго времени суток! Хотим купить 3к кв. в строящемся доме в ипотеку. И одновременно продать 1к. кв.,собственниками в которой являются мой сын 2-х лет и муж по 1/2 доли., чтобы погасить кредит. Понимаю, что возникают сложности, т.к органы опеки могут не дать своего согласия на такую сделку. какие у нас есть варианты?

Светлана — 29.11.2010

Ответ:
Доброго дня, Светлана!
Конечно же вы можете приобрести 3-х комнатную квартиру с использованием кредитных средств (ипотека). И даже в случае, когда одним из будущих собственников будет несовершеннолетний – это тоже возможно, так как у сберегательного банка есть такая программа. Но, действительно, органы опеки и попечительства скорее всего не дадут разрешение на продажу квартиры, если у ребенка не будет другого имущества. (Вы должны понимать, что строящийся дом не входит в понятие «имеющееся имущество»). Поэтому я могу рекомендовать Вам поговорить со своими близкими и (если есть такая возможность) подарить ребенку долю в любой другой имеющейся квартире или доме. Под это получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры, а со временем, когда новый дом будет введен в эксплуатацию и вы сможете зарегистрировать право собственности на квартиру на свое имя и имя своего ребенка, опять переоформить долю несовершеннолетнего на прежнего собственника, который пошел Вам на встречу.
С уважением, Светлана Владимировна Марочкина.


Вернуться к списку