Посмотрел 3 квартиры, и за каждую требуют внесение аванса (риэлторы) 50 т.р.Остерегаюсь невозврата аванса в случае неодобрения банком квартиры, у меня ипотека. Как обойтись без аванса и возможно ли это? Спасибо.

Владимир — 12.07.2011

Ответ:
Обойтись без аванса в Вашем случае очень маловероятно, по следующим причинам.
Во-первых, банки требуют большое количество необязательных для сделки документов, получение которых стоит денег и, естественно, выполняется за Ваш счет (продавцу оплачивать банковские капризы незачем).
Во-вторых, подготовка квартиры к ипотечной сделке занимает значительно больше времени, чем к обычной (время «съедается» большей частью в банковских «проверках», когда бумаги лежат на столе у банковского служащего зачастую не одну неделю). Продавцу нужно объяснить снятие с продажи его квартиры, что делается предъявлением авансового договора.
Иное дело, что уважающие клиентов агенства в подобных Вашему случаях включают в договор пункт, что в случае отказа именно банка от выдачи кредита, аванс будет Вам возвращен.

Вернуться к списку