Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, могу ли я продать гараж без документов, имея на руках только схему земельного участка. В 1996 купил у соседа фундамент, достроил гараж и вот уже 19 лет я являюсь хозяином. Сейчас нужно срочно продать гараж, а документы в нашем регионе делаются 4-6 месяцев - ждать некогда т.к.уезжаю. Заранее благодарю за ответ.

Константин — 21.01.2015

Ответ:
Добрый день, Константин,
Такие условные "продажи" иногда осуществляются.
Вы подписываете соглашение о задатке, в котором указывается цена сделки и обязанность провести сделку после подготовки полного пакета документов, а также выдаете нотариальную доверенность представителю покупателя на право подготовки документов и подписания от Вашего имени договора купли-продажи и расписку о полном взаиморасчете.
И покупатель уже сам регистрирует Ваше право собственности на гараж и проводит дальнейшую сделку.
Нетрудно понять, что риски для покупателя в данном случае очень велики, поэтому, как правило, агентства с такими условными сделками (с полным расчетом сторон до сделки) не связываются, а даже при покупке гаража знакомыми, доверяющими Вам, речь идет о значительно более низкой цене, чем при нормальной сделке.


Вернуться к списку