Есть свидетельство на землю и на дом(договор дарения). Собираемся продавать, но только сейчас обратили внимание что в свидетельстве на дом стоит 31 м кв, а по факту дом намного больше, примерно 64 кв м.Что нужно делать?

Оксана — 27.02.2015

Ответ:
Здравствуйте, Оксана,
Несмотря на то, что вопрос задан из США, могу предположить, что речь идет все-таки о доме на территории РФ?
Если это так, то возможны несколько вариантов (так как информация не полная). Во-первых, возможно часть помещений Вашего дома не отапливается. По абсолютно непонятной нормальным людям чиновной логике такие помещения не включаются в регистрируемую площадь дома. То есть дом с террасой, мансардой и балконом по документам выглядит так же, как "квадратная" коробка.
Иной вариант, если ранее дом самовольно реконструировался. Тогда нужно оформить разрешение на реконструкцию, принять в эксплуатацию и внести изменения в свидетельство через управление кадастра.
Впрочем, за счет некоторого торга, можно договориться с покупателем (если покупатель не ипотечный) о том, что эти работы он возьмет на себя после покупки.


Вернуться к списку