Мы хотим приобрести дачный участок. проблема в следующем. участок приватизирован,но дом не оформлен. чем чревато это для нас если мы начнем его расстраивать в будущем? нам уже сказали что разница только в том что мы не сможем прописаться и провести газ. будут ли какие нибудь штрафы за самострой или что-то подобное,что постоянно живем а дом не оформлен надлежащим образом?

Антон — 22.06.2015

Ответ:
Добрый день, Антон!
Несмотря на то, что вопрос задан с Украины, предполагаю, что речь идет о земельном участке в РФ.
Если на приобретаемом Вами участке расположен незарегистрированный дом, то скорее всего в УФК откажут в регистрации такого договора купли-продажи http://www.credit-center.ru/news/815/.
Нет никаких проблем в регистрации продавцами дома до продажи Вам земельного участка, тем более, что для регистрации дачного дома даже выезд БТИ не требуется.
Что касается прописки, то теоретически, по закону, если статус приобретаемого земельного участка "дачное строительство с правом регистрации", то Вы сможете прописаться в зарегистрированном доме. На практике местные администрации, на территории которых находятся дачные товарищества, отказывают в регистрации по любым надуманным поводам. Случаев привлечения чиновника к ответственности за такие отказы мы не знаем. Поэтому, как правило, регистрация происходит только по решению суда.

Вернуться к списку