Привет! Надеюсь вы мне поможете советом дельным )) Ситуация такая . У нас дальний родственник , она живет не в нашем районе (далеко) . А участок у неё в нашем районе . Участок СОТ , 7.5 соток . На этот участок есть только свидетельство на право собственности . Как можно сделать так , что бы она нам подарила этот участок ? Или оформить сделку купле продажи? ) Что бы в дальнейшем мы его переоформили и провели все межевые работы и тд

Макс — 20.07.2015

Ответ:
Добрый день!
Если Ваша родственница живет далеко и не может сама присутствовать на сделке купли-продажи или дарения, ей нужно будет оформить нотариальную доверенность на кого-либо, кто может представлять ее интересы здесь, в частности - в вопросе совершения сделок с данным участком. При этом нужно понимать, что если Вы будете вторым лицом в сделке (Одаряемым или Покупателем), доверенность не может быть оформлена на Вас – только на третье лицо. Если Вы не являетесь с ней родственниками первой очереди (братья, сестры, родители – дети, бабушки/дедушки – внуки), то при сделки дарения, Вы будете облагаться 13% налогом. В этом случае, Вам будет выгоднее провести сделку купли-продажи.
На сделку можно выйти со свидетельством старого образца, заказав при этом декларативный кадастровый паспорт на земельный участок. Но нужно быть готовым к тому, что регистрация может быть приостановлена, поскольку будет делаться запрос в архив – на установление подлинности свидетельства.
Мы оказываем услуги по сопровождению сделок купли-продажи/дарения земельных участков в Раменском районе. Они составляют 10 000 руб. Прямые расходы (гос пошлина, заказ декларативного кадастрового паспорта, доверенности) порядка 6 500 руб.


Вернуться к списку