Добрый день. Имею однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом по адресу северное шоссе д.46. возможно ли ее обменять на двухкомнатную в Люберцах возле строящегося метро с доплатой. Какая примерно будет доплата. И можно ли это сделать одновременно,что бы там жить

Алексей — 18.01.2017

Здравствуйте,Алексей!

В доме 46 у нас было три типа однокомнатных квартир: от 43 до 48 кв.м. с разной планировкой и, соответственно, ценами. Кроме того, на цену квартиры достаточно сильно влияет качество ремонта. 
Поэтому ответить на Ваш вопрос, сколько может стоить Ваша квартира, без ее осмотра - мы не можем.

Могу лишь сказать, что цены квартир с отделкой в этом микрорайоне колеблются от 3,2 млн до 3,8 млн. Это цены реальных сделок, цены предложения (то есть желаний собственников), встречающиеся в рекламе, нередко выше. Но реальный уровень цен в Раменском упал с декабря 2014 года минимум на 20 %.

Как следствие - в Раменском уже остановилось новое строительство, а микрорайон Гарантии-строй вообще заморожен с лета прошлого года со всеми его недостроями, цены однушек в которых уже упали до 1,6 млн, а трешек - до 3,1 млн рублей...

Стоимость же квартир в готовых домах в Люберцах в районе Жулебино (ст. м. "Лермонтовский проспект" и "Жулебино") по Октябрьскому проспекту и снаружи улицы Маршала Полубоярова колеблются в рекламе (то есть ориентироваться нужно на нижние цены - это цены владельцев квартир, осознавших, что цены 2014 года давно ушли в прошлое) от 7 до 9 млн. рублей.

Но это общий коридор цен, если можно так сказать. Точнее можно определить только после осмотра Вашей квартиры и уточнения параметров того, что именно Вы хотите купить. В любом случае, ориентироваться нужно на сумму доплаты для такого обмена от 3,5 до 5 млн рублей.

Если не трудно, напишите номер квартиры, чтобы нам хотя бы определиться по планировке и этажу и сузить границы ценового "коридора".

Рябчиков Сергей Иванович Исполнительный директор