Добрый день! Купили квартиру по ипотеке. Кредит оформлен на мужа. Жена созаемщик. Договор ДДУ оформлен на двоих. После получения передаточного акта можно ли будет оформить квартиру в собственность на жену?

Алексей — 09.03.2017

Здравствуйте, Алексей!

Насколько видно из вопроса, права на данную квартиру находятся в залоге у банка, выдавшего кредит. Поэтому любые юридические действия с квартирой (включая переоформление на кого-либо одного из двоих участников ДДУ) до снятия обременения возможны только с согласия банка.

Если банк даст свое согласие (что маловероятно, так как основной заемщик – муж), потребуется оформление к ДДУ соответствующего  соглашения  об изменении лица в обязательстве и регистрация такого соглашения в Росреестре.

Если банк согласия не даст, то право собственности будет оформлено на двоих. И только после погашения кредита и снятия обременения можно будет переоформить квартиру на одну жену посредством брачного договора, заключаемого у нотариуса, с последующей регистрацией его в Росреестре.