Нашел в интернете объявление о продаже участка площадью 5 соток в Новом селе. Статус земли - ИЖС. Цена очень завлекательная. Хозяин говорит, что никаких проблем со строительством не будет, могу просто построить дом и зарегистрировать по дачной амнистии. Это действительно так?

Алексей — 23.03.2017

Добрый день, Алексей!

К сожалению, в данном случае действительно есть подводные камни.

С таким статусом земли, который Вы указали, жилой дом в Московской области примерно с ноября прошлого года по дачной амнистии можно зарегистрировать только при наличии разрешения на строительство.

А разрешение на строительство можно получить только если участок не меньше норм, утвержденных правилами землепользования, узнать которые можно, обратившись в местную администрацию. В данном сельском округе это 600 кв.м.

Перед покупкой любого понравившегося Вам земельного участка, Мы бы Вам порекомендовали обратиться в Местную Поселковую Администрацию и уточнить у них, нет ли у этого участка каких-либо обременений или иных недостатков.

А еще лучше обратиться в какое-либо из давно работающих на рынке недвижимости агентств, хорошо знающих окружающие Раменское земли. Поверьте, комиссия агентства значительно меньше ударит по карману, чем риск оказаться собственником участка, на котором можно только копать грядки.

Если же вы все-таки решите найти участок самостоятельно, то мы можем помочь правильно оформить сделку, при первичном анализе документов выявить потенциальные проблемы, поставить участок на кадастр, получить разрешение на строительство дома.

Для получения более подробной информации Вы можете связаться с нами по телефону 8 (496) 46-708-25 либо подойти в офис (если, например, у вас уже на руках копии документов на участок, который вы хотите приобрести) по адресу: г. Раменское, ул. Воровского, д. 3 (Кредит-Центр, отдел оформления).

Анохина Людмила Владимировна Юрист-эксперт по продаже недвижимости