Имеется оформленный в собственность участок в Раменском районе в СНТ. На земле есть не зарегистрированное строение. Можно ли продать такой участок?

Мария — 20.06.2017

Мария, добрый день!

Продать можно, но сначала нужно привести в порядок документы:

Более простой случай: если земельный участок стоит на кадастровом учете, границы его уточнены, то перед сделкой необходимо сначала зарегистрировать строение, а уже потом выходить на сделку.

Чуть сложнее, если земельный участок не стоит на кадастровом учете, границы его не уточнены. В этом случае по закону можно провести сделку до конца этого года, но большинство покупателей все равно важным условием покупки выдвигают предварительный полноценный кадастровый учет земельного участка. А с 2018 года постановка на кадастровый учет земельного участка будет обязательна и по закону. И на сделку Вы не сможете выйти как без уточненных границ, так и если на данном участке стоит незарегистрированное строение. Его тоже необходимо будет зарегистрировать перед сделкой, пока дачная амнистия еще позволяет это сделать в упрощенном порядке. Так что в любом случае лучше не откладывать. Для получения более подробной информации Вы можете связаться с нами по телефону или подъехать к нам в офис на ул. Воровского, д.3. Мы будем рады Вам помочь.

Анохина Людмила Владимировна Юрист-эксперт по продаже недвижимости