Здравствуйте? подскажите пожалуйста занимается ли ваше агенство продажей долей в квартире?

ТАТЬЯНА — 29.08.2017

Закон разрешает продажи долей. Однако на практике в Раменском это встречается достаточно редко.

Причина этого очень проста. Покупая невыделенную долю в квартире, покупатель приобретает не только право собственности, но и гарантированный конфликт с совладельцами, так как ни у одного из совладельцев в этом случае нет своего "угла", своей хотя бы комнатки, куда не будет доступа другому совладельцу.

Поэтому купить невыделенную долю могут только заранее готовые к таким конфликтам покупатели, но покупают они (естественно, они же конфликтные) по очень низкой цене. Поэтому стоимость доли нельзя определить простым ее умножением на стоимость целой квартиры - доля значительно дешевле. Поэтому оптимальным вариантом является либо выкуп доли совладельцем по компромиссной (устраивающей обе стороны) цене, либо продажа квартиры целиком с разделом денег и последующим приобретениtм на эти деньги (либо с доплатой) другого жилья.