Добрый день! Недавно приобрел квартиру (без отделки) в новостройке. Посоветуйте пожалуйста, когда лучше вызвать БТИ -до или после ремонта? Если до ремонта, то в случае продажи квартиры с уже сделанным ремонтом не придется ли вызывать БТИ второй раз? (перепланировку не планирую, квартира с уже возведенными межкомнатными стенами от застройщика). Спасибо!

Алексей — 20.08.2009

Ответ:
Добрый день, Алексей!
Ответить на Ваш вопрос однозначно нельзя, каждый случай индивидуален. Технический паспорт, изготавливаемый службой технической инвентаризации после проведения ремонта, будет иметь более точную информацию о технических характеристиках квартиры (размеры, толщина стен, высота потолка и пр.), поскольку замеры будут производиться техником с поправкой на проведенные черновые работы (стяжка, штукатурка/шпатлевка и т.д.).
Перед получением разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, Застройщик заказывает в службе технической инвентаризации изготовление технического паспорта на Объект (поквартирный обмер всего Дома); поэтому с информацией о технических характеристиках квартиры можно ознакомиться и у Застройщика, также общая техническая информация о квартире, как правило, указывается Застройщиком и в подписываемых Вами документах (передаточном акте) по передаче квартиры.
Что же касается повторного выезда специалиста службы технической инвентаризации, то необходимость такого выезда определяется конкретными условиями сделки купли-продажи (предполагаемой Вами в будущем) такими как: временной период, через который Вы примете решение о продаже квартиры относительно даты последнего обследования квартиры в натуре; форма проведения сделки – нотариальная или в простой письменной форме; порядок расчета – с полным наличным расчетом, с расчетом с использованием заемных банковских средств (ипотека) и т.д.


Вернуться к списку