Как написать привлекательное объявление для объектов недвижимости: примеры и схема

Привлекательное объявление — это объявление, которое дает покупателю полную информацию об объекте недвижимости и отвечает на все вопросы покупателей.

Если написать такое объявление, то покупатели, которые уже нашли несколько вариантов объектов недвижимости позвонят именно вам в первую очередь.

Почему они это сделают?

Да потому, что вы уже сделали за них половину работы.

Ответили в своём объявлении на все интересующие вопросы, которые их волновали, тем самым сэкономили им время и приблизили их к покупке.

Именно поэтому мы рекомендуем собственникам недвижимости писать объявления в формате ответов на вопросы.

Сейчас на 2 примерах мы покажем как именно это нужно делать.

Как написать объявление для продажи квартиры

Большинство людей, когда покупают квартиру в родном городе, стараются купить её недалеко от того места, где они жили раньше.

По статистике люди предпочитают продолжать жить в знакомых местах и районах, и наверняка уже знают обо всех достопримечательностях и преимуществах выбранной локации. Поэтому расписывать достопримечательности или инфраструктуру большого смысла не имеет.

Список вопросов, которые действительно волнуют покупателей квартиры.

— Какая квартира и в каком доме?
— В каком состоянии квартира и какой был ремонт?
— Какие особенности есть в планировке?
— В каком состоянии коммуникации?
— Какой балкон и виды из окон?
— Что есть в квартире хорошего?
— Какая инфраструктура?
— В каком состоянии придомовая территория?
— Кто соседи?
— Что нужно сделать чтобы посмотреть?

Писать объявление о квартирах в новостройках легко и просто.
Намного сложнее писать о квартирах в старых домах, и именно это мы сейчас и сделаем.

Вот что у нас получилось.

Какая квартира и в каком доме?
3-комнатная квартира на 3 этаже в легендарной “сталинке” с железобетонными перекрытиями, потолками 3 м. стенами 0.5 м, просторным подъездом.

В каком состоянии квартира и какой был ремонт?
В квартире выровнены стены, потолки, полы, установлены стеклопакеты. Полы ровные, сухие, готовы к любому виду укладки, ламинат, линолеум.

Какие особенности есть в планировке?
В квартире есть две специальные гардеробные, места для хранения вещей очень много.

В каком состоянии коммуникации?
Стоят счетчики на горячую и холодную воду. Все коммуникации в рабочем состоянии, обслуживаются регулярно.

Какой балкон и виды из окон?
Балкон в хорошем состоянии, окна выходят на восток-запад, поэтому в квартире светло в течение всего дня.

Что есть в квартире хорошего?
В квартире новая, дорогая металлическая дверь.

Какая есть инфраструктура?
В шаговой доступности 3 магазина, почта и 2 кафе, до остановки транспорта 500 метров.

В каком состоянии придомовая территория?
Двор не проходной, полузакрытый, установлена новая детская площадка, места для авто всегда есть.

Кто соседи?
Соседи очень спокойные интеллигентные люди.

Что нужно сделать чтобы посмотреть?
Позвоните и запишитесь на просмотр квартиры в удобное для вас время.

Ну вот! Из ответов на все вопросы у нас получилось привлекательное объявление.

А теперь представьте по какому объявлению покупатель позвонить в первую очередь, по-вашему или по объявлению состоящему из одной строчки: «Продам квартиру на 3 этаже, подробности по телефону».

Как написать объявление для продажи дома

Профессиональные риэлторы могу написать объявление о продаже загородной недвижимости красочными и красивыми словами.

Они хорошо знают своего покупатели и поэтому ориентируясь на его вкусы напишут красивый рассказ о преимуществах и достопримечательностях.

А вот обычным собственникам лучше так не делать. Даже если вы чувствуете в себе талант писателя, скорее всего вы перемудрите с эпитетами и только отпугнете настоящих покупателей.

При продаже загородной недвижимости уже имеет смысл описывать достопримечательности и локацию.

Вот список вопросов, на которые вам нужно ответит.

— Где находится, сколько ехать от города?
— Какой участок? Размеры, форма, посадки, коммуникации, почва, вода
— Какой дом, баня, сарай, теплицы?
— Какие есть рядом достопримечательности и сколько до них идти?
— В каком состоянии дороги?
— Кто соседи, когда живут?
— Как работает администрация?
— Что нужно сделать чтобы посмотреть?

А теперь давайте попробуем написать наше объявление по этой схеме.

Где находится, сколько ехать от города?
Продаём новую дачу в живописном месте на озере Курочкина, всего 30 минут езды от города.

Какой участок? Размеры, форма, посадки, коммуникации, почва, вода
Участок 12 соток, обработанная и ухоженная почва. Деревья высажены из питомника. Бетонные дорожки и стоянка на 3 авто. Газовая ветка по границе участка. На участке колодец 12 колец, очень хорошая вода у соседей есть лабораторные анализы.

Какой дом, баня, сарай, теплицы, в каком состоянии?
Двухэтажный дом 6x9 из пеноблока с утеплителем и кирпичной отделкой. Есть баня, печка и пристрой. Всё новое, без следов эксплуатации, потому что в доме пожить не успели, а приезжали только на выходные.

Какие есть рядом достопримечательности и сколько до них идти?
В 10 минутах живописное озеро Курочкино с чистым пляжем, понтонами и рыбалкой.

В каком состоянии дороги?
К дому ведёт широкая дорога, которую всегда чистят. Легко проедет любая спецтехника.

Кто соседи, когда живут?
Очень хорошие и добропорядочные соседи, живут круглый год.

Как работает администрация?
Садовое товарищество с отличным председателем без хозяйственных проблем и переделов власти. На территории стоят новые трансформаторные подстанции, воду для полива дают 2 раза в день, мусор вывозят, дороги чистят, любые вопросы решают быстро.

Что нужно сделать чтобы посмотреть?
Позвоните по телефону и договоритесь на просмотр.

Особые преимущества вашего объекта недвижимости

У каждого объекта недвижимости есть особые преимущества, информацию о которых можно добавить в объявление.

Список особых преимуществ, которые можно добавить в объявление.

— У объекта один взрослый собственник;
— Полная готовность документов;
— Нет долгов;
— Нет и не было обременений;
— Продажа объекта происходит впервые;
— Указать причину продажи;
— Оставить в подарок технику, мебель, плиту;
— Теплый пол;
— Закрывающийся карман на площадке;
— Ремонт в подъезде.

Создавайте свои привлекательные объявление, а мы желаем вам успешной продажи!