Середина лета на рынке вторичного жилья Московской области была отмечена оживлением покупателей. Число сделок не увеличилось, зато количество авансов выросло на 20%, отмечают эксперты. Август, похоже, не стал исключением, что позволяет делать оптимистичный прогноз на осенний сезон.
Впрочем, темпы покупательской активности весьма сдержанные, о чем свидетельствует стабильно растущий последние три месяца объем предложения. Причем в июле признаки затоваривания усилились: объекты в продажу поступали с такой же интенсивностью, как и в апреле — самом провальном месяце этого года по уровню деловой активности рынка.
По результатам исследования вторичного рынка жилья в городах Подмосковья, проведенного компанией «ВИД Консалтинг», и согласно мониторингу Гильдии риэлторов Московской области, в начале августа цены предложения колебались в пределах от 27,7 тыс. руб./кв. м (Рошаль) до 125,4 тыс. руб. (Реутов). Изменение находится в диапазоне от —0,95% (Луховицы и Молодежный) до +1,02% (Электрогорск). В большинстве городов отмечено незначительное повышение цен предложения (58 населенных пунктов), в 12 — снижение.
По состоянию на первые числа августа 2014 г. самая высокая стоимость квадратного метра (средневзвешенная цена по городу) квартир вторичного рынка была отмечена в следующих городах Московской области, находящихся на расстоянии до 10 км от МКАД: Реутов — 125,4 тыс. руб., Красногорск — 120,4 тыс. руб., Мытищи — 117,1 тыс. руб., Одинцово— 114,3 тыс. руб., Котельники — 112,8 тыс. руб.
Самые дешевые квартиры находятся в городах, наиболее удаленных от Москвы. Пятерка, замыкающая список, выглядит так: Озеры — 40,3 тыс. руб., Электрогорск — 39,9 тыс. руб., Егорьевск — 39,3 тыс. руб., Серебряные Пруды — 37,8 тыс. руб., Рошаль — 27,8 тыс. руб.
Разница в средней стоимости квадратного метра между самым дорогим и самым дешевым городом Подмосковья по сравнению с показателями прошлого месяца немного выросла и составляет 97 648 руб. (96 388 руб. — в июле).
Средневзвешенная цена 1 кв. м жилья на вторичном рынке в некоторых городах Подмосковья, июль — начало августа 2014 г.
Город (поселение)
Расстояние от МКАД, км
Цена, руб./кв. м
Реутов
1
125 408
Красногорск
3
120 357
Мытищи
1
117 137
Одинцово
7
114 269
Котельники
5
112 898
Долгопрудный
3
111 493
Химки
1
110 413
Люберцы
1
109 181
Троицк
20
107 818
Видное
5
104 583
Королев
5
99 683
Лыткарино
14
95 062
Краснознаменск
40
94 166
Климовск
25
92 840
Железнодорожный
10
92 043
Балашиха
10
90 164
Жуковский
20
89 841
Лобня
12
88 331
Подольск
20
87 440
Домодедово
15
87 209
Истра
50
86 035
Пушкино
15
85 366
Раменское
33
82 762
Черноголовка
40
78 782
Наро-Фоминск
50
76 290
Ивантеевка
17
74 337
Дмитров
60
71 375
Солнечногорск
50
70 592
Ступино
85
67 567
Ногинск
35
62 891
Дубна
110
62 741
Клин
65
62 052
Сергиев Посад
55
58 748
Можайск
90
57 976
Пущино
95
54 671
Павловский Посад
55
53 597
Восход
70
51 220
Орехово-Зуево
75
49 508
Воскресенск
80
46 272
Талдом
100
45 201
Кашира
80
44 947
Зарайск
160
43 120
Луховицы
125
42 417
Шатура
150
41 885
Озеры
120
40 302
Егорьевск
95
39 311
Серебряные Пруды
150
37 833
Рошаль
150
27 760
Источник: «ВИД Консалтинг», ГРМО
Города с самой высокой стоимостью жилья, тыс. руб./кв. м
Топ-3
Реутов
125,4
Красногорск
120,4
Мытищи
117,1
Источник: «ВИД Консалтинг», ГРМО
Города с самой низкой стоимостью жилья, тыс. руб./кв. м
Топ-3
Рошаль
27,8
Серебряные Пруды
37,8
Егорьевск
39,3
Источник: «ВИД Консалтинг», Гильдия риэлторов Московской области (ГРМО)
Города с наибольшим падением цен
Города с наибольшим ростом цен
Источник: «ВИД Консалтинг» и Гильдия риэлторов Московской области (ГРМО)
Я хочу получить информацию о вакансии в «Кредит-Центре».
Заполните анкету кандидата
Заполните небольшую анкету, с Вами обязательно свяжется наш кадровый специалист и расскажет о всех преимуществах работы в компании "Кредит-Центр недвижимость"
