Очень многие не задумываются о приватизации квартиры, но лишь до момента, пока не столкнутся с трудностями этого процесса. Человек, впервые решивший заняться этой проблемой, оказывается в лабиринте непонятных для него терминов, процедур оформления, предъявляемых требований.
Что такое приватизация? Кто имеет право ее осуществлять? Куда пойти? Какие документы нужны? Сколько ждать?
Эти и еще многие другие вопросы возникают у человека, решившего приватизировать свое жилье. В этой статье мы постараемся ответить на большинство из них, чтобы Вам было легче понять, с чего же начать и как осуществить процесс приватизации. А поможет нам в этом Полякова Елена Алексеевна, специалист отдела оформления сделок с недвижимостью ООО «Кредит-Центр недвижимость».
Влас Екатерина Евгеньевна, специалист отдела оформления сделок с недвижимостью ООО «Кредит-Центр недвижимость»
Что такое приватизация?
Если Вы озаботились вопросом приватизации квартиры, то стоит поторопиться, т.к. у Вас осталось не так уж много времени. На данный момент официальной датой окончания процесса бесплатной приватизации жилья считается 01.03.2013 года.
Согласно ЖК РФ приватизация квартир - это безвозмездная передача в общую совместную или общую долевую собственность (приватизация) жилья лицам, зарегистрированным на этой жилплощади, которые не использовали свое право на приватизацию жилья ранее.
Плюсы и минусы приватизации.
Прежде чем начать процесс приватизации важно понять, что в этом деле есть свои достоинства и недостатки. К неоспоримым плюсам можно отнести тот факт, что приватизировав свою квартиру, Вы становитесь ее полноправным собственником, а это позволит распоряжаться ей по собственному желанию: продать, подарить, обменять или завещать. Кроме того, Вас не могут выселить из такой квартиры без возмещения соответствующих расходов, т.е. без предоставления аналогичной квартиры или возмещения стоимости. И это еще не все плюсы данного процесса.
Среди явных недостатков можно отметить, разве что, регулярную уплату налогов на имущество, и еще не приватизированную квартиру можно только обменять на такую же, но их становится все меньше и меньше.
Как теперь стало понятно, в процессе приватизации хозяин собственности одновременно с правами приобретает и определенные обязанности. Так что прежде чем решить заняться этим вопросом, следует понять, а нужно ли Вам это вообще?
С чего начать?
Итак, Вы взвесили все «за» и «против» и поняли, что Вам необходимо провести приватизацию. С чего лучше начать этот процесс?
Сначала необходимо решить, кто из прописанных в квартире будет участвовать в приватизации, а кто откажется в пользу других. При этом необходимо учитывать, что каждый имеет право на приватизацию только один раз. Но несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия (ст.11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").
Если у Вас квартира в ЖСК, то право собственности возникает после выплаты полного паевого взноса. В этом случае приватизация Вам не требуется. Но, все равно необходимо собирать полный пакет документов для государственной регистрации права, после чего, Вы станете собственником квартиры.
Необходимые документы и сроки.
Важно помнить, что для осуществления приватизации Вам потребуется собрать определенный пакет документов, а именно:
1. Технический паспорт (срок 5 лет) и кадастровый паспорт (если технический получен после 01.03.2008 года);
2. Расширенная выписка из домовой книги – ЖЭУ;
3. Ордер или договор социального найма – ЖЭУ – срока нет. (В случае отсутствия копии ордера в ЖЭУ обращаться в Администрацию);
4. Выписка из лицевого счета – ПТО ГХ;
5. Паспорт и свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, прописанных по данному адресу и участвующих в приватизации;
6. Доверенности или отказы, заверенные нотариусом;
7. Документы, подтверждающие, что участники договора не участвовали ранее в приватизации жилого помещения.
8. В некоторых случаях – справку от балансодержателя.
Подводя итоги…
Подводя итог, можно сказать, что приватизация жилья – достаточно трудоемкий процесс, который отнимает у владельцев квартир много времени и сил. Для того, чтобы избежать бессмысленных треволнений обратитесь к профессионалам, которые проведут необходимую консультацию, очень подробно объяснив, что именно Вам необходимо сделать в той или иной ситуации или самостоятельно соберут все необходимые документы для приватизации недвижимости.
Наши специалисты возьмут на себя весь процесс приватизации квартиры (жилья) от начала и до получения свидетельства о регистрации права собственности.
Единственное, что требуется от Вас – это встретиться с нашим специалистом и оформить доверенность на сбор документов для приватизации. При этом стоимость услуг нашей фирмы составит 10 000 рублей.
Я хочу получить информацию о вакансии в «Кредит-Центре».
Заполните анкету кандидата
Заполните небольшую анкету, с Вами обязательно свяжется наш кадровый специалист и расскажет о всех преимуществах работы в компании "Кредит-Центр недвижимость"
