Действия дольщиков по приемке квартир и последующей регистрации права собственности.
1. Предварительный осмотр квартиры.
Осмотр своей квартиры в присутствии представителя застройщика на предмет отсутствия или наличия недоделок. Осмотр производится посекционно, с 8 октября 2012 года, по предварительной записи. Результатом осмотра является подписание акта предварительного осмотра с указанием недоделок или замечаний при их наличии.
2. Выверка расчетов.
Согласно обмерам БТИ и технического паспорта на дом Застройщиком производится расчет площадей квартир и сумм денежных средств, подлежащих к доплате или возврату. Застройщик предоставляет справки, в которых указываются параметры квартиры по договору, оплаченные дольщиками денежные средства, параметры квартиры по обмерам БТИ, суммы к доплате за увеличение квадратных метров в квартире или к возврату, в случае уменьшения квадратных метров.
3. Ввод дома в эксплуатацию.
Приемка дома в эксплуатацию органами госадмстройнадзора согласно техническим требованиям, получение застройщиком в Администрации г. Раменское разрешения на ввод в эксплуатацию. Официальная публикация разрешения на ввод в СМИ.
4. Передача квартир.
После публикации на сайте Кредит Центра и Профреставрация разрешения на ввод дома в эксплуатацию (либо если кто-то не следит за новостями, то согласно полученному письму) производится запись на прием-передачу квартиры. Приемка производится в конкретное время, согласно графику записи. Результатом приема является подписание сторонами акта приема-передачи квартиры (при необходимости – с указанием перечня недоделок).
5. Договор на коммунальное обслуживание.
С актом приема-передачи квартиры дольщик обращается в Управляющую компанию для подписания договора на коммунальное обслуживание и получения ключей.
6. Исполнение договора долевого участия.
После начала регистрации прав по дому (как правило, через 1,5-2,5 месяца после ввода дома в эксплуатацию), информация о которой будет опубликована на сайте Кредит центра и Профреставрация, дольщику необходимо явиться в офис продаж для подписания акта об исполнении обязательств сторонами по договору долевого участия. Тех, кто не следит за новостями и самостоятельно не обратится за актом, специалисты отделов продаж уведомят обязательным телефонным звонком и письмом.
7. Кадастровый паспорт на квартиру.
Дольщик подает в БТИ (Федеральное БТИ, расположенное по адресу; г. Раменское, ул. Чугунова, 15/3, либо муниципальное по адресу: г. Раменское, ул. Воровского, д.1б) документы для получения кадастрового паспорта на квартиру - договор долевого участия, акт об исполнении договора долевого участия, квитанцию об уплате госпошлины). Оформляет заявку установленной формы и оплачивает стоимость изготовления Кадастрового паспорта.
Ориентировочно через 10 рабочих дней забирает Кадастровый паспорт.
8. Регистрация прав собственности:
Дольщик готовит пакет документов в Управление федерального кадастра для получения свидетельства пакет документов (договор долевого участия – оригинал, акт об исполнении договора долевого участия в 2х экз, кадастровый паспорт - оригинал и ксерокопия, квитанция об уплате госпошлины 1000 рублей на регистрацию права для оформления прав собственности на квартиру) и получает там талон на сдачу на регистрацию в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (г. Раменское, ул. Воровского, д. 1а) Можно конечно записаться в УФК и по телефону, но для этого нужно запастись терпением.
В порядке очереди, указанной в талоне, сдает подготовленный пакет документов, получает расписку.
По истечении 30 календарных дней получает талон на получение с регистрации в УФК свидетельства о праве собственности.
В порядке очереди получает свидетельство о праве собственности на квартиру.
9. По желанию – регистрация (прописка) по адресу новой квартиры.
P.S. Действия по п.п. 7-8 можно поручить специалистам офиса продаж. Стоимость услуг: 6000 (Шесть тысяч) рублей.
Я хочу получить информацию о вакансии в «Кредит-Центре».
Заполните анкету кандидата
Заполните небольшую анкету, с Вами обязательно свяжется наш кадровый специалист и расскажет о всех преимуществах работы в компании "Кредит-Центр недвижимость"
