Как и ожидалось, принцип: «если не покупают за 2,5 млн., то пусть не покупают за 2,6», примененный владельцами дешевых квартир вторичного рынка, сработал на все 100 %. Все, что появилось на рынке в январе по увеличившимся ценам, все на нем и осталось. Исключение составили только сданные новостройки, владельцы которых не стали вслед за владельцами хрущевок гнать цены вверх.
Сильно подкосили надежды продавцов также разъезжающие по городу на маршрутках обещания продать однокомнатную квартиру за 800 000 рублей. На фоне 800 000 руб. реальные цены кажутся, если в теме не разбираться, уж слишком завышенными.
Тем не менее, и снижения необоснованно подросших в январе цен на квартиры, несмотря на отсутствие желающих купить, не наблюдается. Возникает стойкое ощущение, что большая часть покупателей затаилась до выборов, отложив вопросы с недвижимостью «на потом». А зря. Пока еще можно купить квартиры в новостройках у застройщиков по разумным ценам. И если нет комплексов и предубеждений против какого-либо местоположения дома, даже в сданном доме (Десантная, 17) пока еще можно купить квартиру по 45-46 тысяч рублей за кв.м. А вот в марте, возможно, и застройщики включатся в гонку цен. «ЮИТ Московия» уже официально объявила о подъеме цен с 12 марта. Очевидно, как только выберем в очередной раз президента, подорожает не только бензин.
Вот только найдется ли на все это подорожавшее изобилие покупатель – узнаем ближе к лету.
Ситуация с ценами на рынке недвижимости Раменского по состоянию на первые числа марта 2012 года следующая:
Цена предложения 1-комнатных квартир «хрущёвок» общей площадью 30-32 кв.м. колеблется в пределах от 2,6 - 2,75 миллионов рублей. В типовых домах однокомнатные квартиры площадью 33-37 кв.м. предлагаются по цене от 2,9 до 3,0 миллионов рублей. В новых сданных домах (последние 10 лет) цены предложения на квартиры площадью 40-50 кв.м. составляют от 3,1 до 3,5 млн. рублей.
Цена предложения 2-комнатных квартир «хрущёвок» общей площадью 42-45 кв.м находится в диапазоне от 3,15 до 3,35 млн. рублей, квартиры общей площадью 48-56 кв.м. в типовых домах предлагаются по цене от 3,6 до 4,0 млн. руб. В новых сданных домах за квартиры площадью 66 кв.м. просят от 4,3 до 4,9 млн. руб.
3-х комнатные квартиры в «хрущёвках» при общей площади 56-59 кв.м. предлагаются по цене от 3,6 млн. рублей до 3,8. В типовых домах квартиры площадью 63-72 кв.м. предлагаются по цене от 4,2 до 4,5 млн. рублей. В новых сданных домах цены на квартиры площадью от 85-96 кв.м. составляют от 4,8 до 5,8 млн. рублей.
Таблица 1. Средние цены на квартиры в Раменском по состоянию на первые числа марта 2012г.
Я хочу получить информацию о вакансии в «Кредит-Центре».
Заполните анкету кандидата
Заполните небольшую анкету, с Вами обязательно свяжется наш кадровый специалист и расскажет о всех преимуществах работы в компании "Кредит-Центр недвижимость"
