Загородный дом, стоящий на собственном земельном участке, ― мечта многих жителей города. Мечта вполне достижимая, если начать её воплощение в жизнь, а первый пункт этого плана ― покупка земельного участка. Весна – самое лучшее время для его осуществления.
Хромов Андрей Александрович Генеральный директор АО "Кредит-Центр"
Как выбрать участок?
Перед покупкой земельного участка нужно определиться с целью его приобретения. Выбирать земельный участок необходимо, исходя из категории и вида разрешенного использования. Если вы планируете построить жилой дом, то земельный участок нужно выбирать в категории «земли поселений» или с формулировкой «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования (категория) ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), ЛПХ (личное подсобное хозяйство), дачное строительство. Дачный домик можно построить на «землях сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «под дачное строительство».
На землях категории ИЖС, ЛПХ возможна прописка, на дачных участках прописаться весьма проблематично.
Не лишним перед покупкой участка будет узнать об имеющихся коммуникациях:
Водоснабжение - необходимо выяснить: каким образом будет происходить водоснабжение участка. Будет это скважина (здесь необходимо узнать глубину залегания воды пригодной для питья), водоем (озеро, река и т.д.) или магистральный водопровод.
Электроэнергия - необходимо выяснить не только возможность подведения электричества к участку, но и лимит возможного подключения.
Газификация - для получения информации о возможной газификации необходимо обратиться за консультацией к специалистам в Мособлгаз.
Перед покупкой земельного участка также необходимо получить сведения об обременениях и ограничениях его использования. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
Рынок предложения сегодня
Сегодня предложение на рынке недвижимости земельных участков – огромное количество, только выбирай: великолепные места, скидки, рассрочки платежей; участки с подрядом и без подряда, продолжают пользоваться спросом.
Большой процент покупателей хотят приобрести участок в черте, или рядом с городами Раменское и Жуковский, в деревнях: Дергаево, Игумново, Дементьево, Хрипань, Клишева, Загорново, Верея. Бюджет покупки составляет от 1,5 до 2,5 млн. рублей. Цена за сотку земли составляет от 150 до 250 тыс. рублей.
По-прежнему очень востребованы участки в поселках: Кратово, Ильинский, Быково, Удельная. Здесь цена за сотку земли достигает - от 400 до 600 тыс. рублей за сотку. Бюджет приобретения таких участков достаточно высок – от 5 до 8 млн. рублей.
Объекты по самым низким ценам пользуются наибольшим спросом. Как правило, в эту категорию попадают земельные участки в различных ДНП (Дачные Некоммерческие Партнерства) и СНТ (Садоводческие Некоммерческие Товарищества). Здесь покупатели приобретают земельные участки бюджетом до 1 млн. рублей.
У покупки земельного участка весной есть свои преимущества:
у Вас есть как минимум 8 месяцев для того, чтобы освоить участок и начать строить дом;
Вы можете оценить все недостатки и достоинства местности;
в марте обычно оживает, обновляется рынок, на нем появляются интересные предложения.
Эксперты единогласно советуют не бояться и покупать весной земельный участок. Вложения в недвижимость остаются надежной инвестицией, несмотря на кризис.
размещено отделом рекламы группы компаний "Кредит-Центр"
Я хочу получить информацию о вакансии в «Кредит-Центре».
Заполните анкету кандидата
Заполните небольшую анкету, с Вами обязательно свяжется наш кадровый специалист и расскажет о всех преимуществах работы в компании "Кредит-Центр недвижимость"
