Жилищные кредиты Сбербанка России - ответ на квартирный вопрос

C 07.02.2011 г. Сбербанк России ввел в действие новую продуктовую линейку по кредитам физических лиц.

- min процентная ставка в рублях по кредитам «Приобретение готового жилья» / «Приобретение строящегося жилья» - 9.50%
- min процентная ставка в рублях по кредитам «Строительство жилого дома» / «Жилье в сумме до 300 000 рублей» / «Загородная нежвижимость» - 11.05%
- min процентная в рублях ставка по кредитам «Гараж» - 9.50%

Кредит на приобретение и строительство объектов недвижимости – это кредит предоставляемый на покупку строящегося или готового жилья – квартиры, таун-хауса, дачи, частного дома, а также на индивидуальное строительство, на покупку гаража, машино-места.

Общие условия при получении кредита на приобретение и строительство объектов недвижимости в Сбербанке России

• Максимальный срок кредитования – 30 лет;
  Минимальный размер кредита: базовые программы – 300 000 рублей/10 000 долл. США/7000 евро;
• специальные программы – от 15 000 рублей/450 долл. США/300 евро;
• Страхование: страхование оформленного в залог имущества (за исключением земельного участка);
• Платежи: только аннуитетные платежи – ежемесячно равными частями в соответствии с Графиком платежей;
• Досрочное погашение: полное или частичное погашение кредита (не менее 15 000 рублей) возможно по истечению 3х месяцев (т.е. не ранее даты 4-го платежа). При досрочном частичном погашении кредита составляется новый График платежей.
• Особенности: срок действия положительного решения Банка 120 календарных дней с даты принятия решения.
• Сохранен подход при предоставлении кредита на приобретение / инвестирование строительства объектов недвижимости, построенных / строящихся с использованием кредитных средств банка.

Преимущества получения кредита на приобретение и строительство объектов недвижимости в Сбербанке России

Низкие процентные ставки.
Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки.
Положительное решение Банка о выдаче кредита действует в течение 120 календарных дней с момента его принятия.
Срок кредитования до 30 лет.
Срок рассмотрения до 10 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов.
Возможность получить промежуточное решение при предоставлении первичного пакета документов.
Минимальный первоначальный взнос от 10 % («Молодая семья» с детьми).
Отсутствует комиссия за досрочное полное или частичное погашение кредита Отсутствует комиссия при получении кредита.
Возможность оформления кредитной карты Сбербанка России с кредитным лимитом до 200 000 рублей.
Льготные условия кредитования для молодых семей.

Программы и цели кредитов на приобретение и строительство объектов недвижимости в Сбербанке России

• Базовые прогаммы – программы массовой востребованности:

1. Приобретение готового жилья – программа кредитования на цели приобретение жилья, находящегося в собственности продавца – квартира, дом или часть квартиры/дома (в том числе и таун-хаусы) - «вторичка», под залог кредитуемого или иного Жилого помещения.
2. Приобретение строящегося жилья – программа кредитования на цели инвестирования строительства или уже построенная новостройка, на которую у продавца еще не оформлено право собственности – квартира, таун-хаус, состоящий из нескольких блок-секций, под залог кредитуемого или иного Жилого помещения (если Застройщик прошел аккредитацию в Сбербанке России возможно в качестве единственного обеспечения принимать залог имущественных прав).
3. Строительство жилого дома – программа кредитования на цели индивидуального строительства частного жилого дома под залог кредитуемого или иного Жилого помещения.

• Специальные программы – программы со специальными условиями:

1. Загородная недвижимость – программа кредитования на цели приобретения/строительства дачи (садового дома), других строений потребительского назначения, незавершенных строительством вышеуказанных объектов и незавершенного стрительством жилого дома, земельного участка под любые формы обеспечения , в том числе под залог кредитуемого Объекта недвижимости.
2. Гараж – программа кредитования на цели приобретения/строительства гаража; машино-места под любые формы обеспечения, в том числе под залог кредитуемого Объекта недвижимости (за исключением залога машино-места).
3. На жилье в сумме до 300 000 рублей – программа кредитования на цели приобретения/строительства Жилого помещения в сумме до 300 000 рублей под любые формы обеспечения, в том числе под залог кредитуемого Жилого помещения.

• Специальная программа – «Молодая семья».

«Молодая семья» - это семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-ти летнего возраста или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в которой родитель не достиг 35-ти летнего возраста.

Цель: приобретение и строительство жилья (в рамках Базовых программ): квартиры, жилого дома (доли, части), в том числе таун-хауса. Основные отличия:

1. Максимальная сумма кредита увеличена с 85% до 90% при наличии детей в семье.
2. Существует возможность при расчете максимальной суммы кредита учитывать доход родителей.
3. Увеличение срока кредитования или предоставление отсрочки платежа основного долга в случае рождения ребенка на период до 3-х лет, а также на период строительства до 2-х лет при индивидуальном строительстве жилого дома.

• Специальная программа - кредит на цели личного потребления под залог объектов недвижимости.

Основные отличия:

1. Отсутствие необходимости подтверждения целевого использования при предоставлении крупных сумм (до 10 млн. руб.).
2. Низкая процентная ставка (в сравнении с другими потребительскими кредитами).
3. Длительный (в сравнении с другими потребительскими кредитами) срок кредитования - до 7 лет.

Условия предоставления кредита:

Кредиты предоставляются Заемщикам/Созаемщикам - гражданам Российской Федерации в возрасте от 21 года при условии, что срок погашения кредита наступает до исполнения Заемщику/старшему из платежеспособных Созаемщиков 75 лет.

Кредит предоставляется в валюте Российской Федерации или иностранной валюте в зависимости от категорий, определенной для Заемщиков/Созаемщиков:

- по месту регистрации;
- по месту аккредитации предприятия-работодателя;
- по месту нахождения или строительства Объекта недвижимости.

Как получить кредит:

Бесплатную консультацию по получения кредита с целью приобретения недвижимости вы можете получить в офисах группы компаний "Кредит-Центр":
- в Раменском по адресу: ул. Советская, д. 14, Бизнес-Центр "Юбилейный", 5 этаж, ООО "Кредит-Центр недвижимость";
- в Жуковском по адресу: ул. Чкалова, д. 41, агентство недвижимости "Century 21 Кредит-Центр"

Каждый четверг (см. новость "Ипотечные дни по четвергам") вы можете получить консультацию непосредственно у ведущих специалистов Сбербанка в офисе "Кредит-Центра" в Юбилейном.

PR-отдел группы компаний "Кредит-Центр"

Задать вопрос по статье

11.02.2011

Вернуться к новостям