У многих на участках расположены дома, дачи, хозстроения, не оформленные в собственность.
Основной причиной этого была сложность оформления и элементарное отсутствие времени на беготню по инстанциям и госорганам.
Раньше владельцы таких неузаконенных домов ничем не рисковали. И даже при продаже оформляли сделку просто как куплю-продажу земельного участка.
Сейчас ситуация меняется.
Во-первых, многие уже получили уведомления из госадмнадзора о выявлении незаконных построек. Далее можно получить исковое заявление в суд о сносе самостроя.
Во-вторых, при регистрации сделок купли-продажи земельных участков регистраторы обязаны сверять по кадастровому номеру информацию с картой аэрофотосъемки, и в случае выявления незарегистрированных строений давать отказ.
На самом деле многие владельцы просто не в курсе, что сейчас зарегистрировать жилой дом можно без особых затрат и сложностей. Фактически, «дачная амнистия» пока действует, кроме того, технология такой регистрации давно отработана госслужбами и не вызывает каких-либо проблем.
Если вы продаете земельный участок с незарегистрированным строением – не рискуйте, найдя покупателя, получить отказ в регистрации сделки.
Мы можем «под ключ» абсолютно в точном соответствии с законами РФ зарегистрировать ваш дом в течение 1 месяца (это можно делать параллельно с поиском покупателя).
Стоимость составит ориентировочно (зависит от размеров дома и количества помещений, мы для расчетов принимали дом площадью 100 кв.м.) 35 тысяч рублей.
От вас потребуются только документы на земельный участок и обеспечить в удобное для вас время допуск в дом кадастрового инженера для изготовления техплана.
Как показывает опыт продаж, вы больше выиграете в цене, предлагая покупателям объект с законными документами, чем затратите на их оформление.
Если вам нужна регистрация дома не для продажи, а для собственного комфортного проживания без опасения «писем счастья» от проверяющих органов, а также если есть риски в будущем попасть в зону сноса (например, из-за прокладки магистрали, строительства эстакады и т.д.), то лучше оформить дом «по-старому», с получением всех необходимых уведомлений и согласований.
Это займет 2-4 месяца и обойдется значительно дороже: от 50 тысяч рублей в зависимости от количества затребованных местной администрацией согласований.
Но и в этом случае мы можем выполнить всю работу, вам не придется тратить драгоценное свободное время на беготню и общение с чиновниками.
Получить первичные консультации и уточнить сроки, объемы и стоимость работ вы можете в нашем офисе в г. Раменское на ул. Воровского, д.3
Отдел оформления группы компаний "Кредит-Центр" 8-499-350-77-78,
Анохина Людмила Владимировна Юрист-эксперт по продаже недвижимости ООО «Кредит-Центр недвижимость» Тел.: +7 (499) 350-77-78
Балашова Виктория Николаевна Юрист-эксперт по продаже недвижимости ООО «Кредит-Центр недвижимость» Тел.: +7 (499) 350-77-78
Получить информацию об услугах «Кредит-Центра» по операциям с недвижимостью и оценкой вы можете по единому телефону контакт-центра компании:
+7 (499) 350-77-78
Вы также можете направить ваш вопрос в виде электронного письма, заполнив несложную форму и наши специалисты свяжутся с Вами в удобное время.
Спасибо за то, что обратились в нашу компанию!
- С Уважением, исполнительный директор ООО «Кредит-центр недвижимость», Рябчиков С.И.
Я хочу получить информацию о вакансии в «Кредит-Центре».
Заполните анкету кандидата
Заполните небольшую анкету, с Вами обязательно свяжется наш кадровый специалист и расскажет о всех преимуществах работы в компании "Кредит-Центр недвижимость"
