Земскова Валерия Игоревна , Специалист отдела оформления сделок с недвижимостью ООО "Кредит-Центр недвижимость"
Регистрация права - финальный этап участия в строительстве дома. В ближайшее время эта приятная сложность предстоит дольщикам домов Северное шоссе, корп. 1(стр.), д. 46 (почт.), а также Чугунова, 13 б, Молодежная, 18 (Донинское шоссе, д.14 стр).
Совсем недавно, в домах, построенных в соответствии с законом, зарегистрировать право не составляло особых трудностей и затрат.
Подробно процедура была описана в статье: Как зарегистрировать право собственности в сданных новостройках. Но в связи с изменениями, вступившими в силу с 1 декабря 2012 г., оформить право собственности стало несколько сложнее. Для домов, регистрация права в которых открылась после 1 декабря 2012 г., теперь необходимо делать координирование всего дома, ставить его на кадастровый учет, а также делать технический план на помещение (квартиру). Причем, если постановка дома на кадастр ложится бременем на застройщика(для дольщика она влечет только затягивание начала регистрации), то все остальное - расходы дольщика.
А теперь мы опишем последовательность, что нужно делать, чтобы получить Свидетельство о праве собственности в свете новых правил.
Пошагово последовательность действий для дольщиков, дома Северное шоссе, корп. 1, (д. 46 почт.), технический паспорт на который изготовлен ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»:
1. Дольщику необходимо обратиться в наш офис для подписания Акта об исполнении обязательств, необходимого для регистрации права (не нужно путать с актом приемки-передачи квартиры).
2. Получив на руки Акт об исполнении обязательств (в 2 экземплярах), дольщик обращается в БТИ, по адресу: М.О., г. Раменское, ул. Чугунова, д.15/3, стоимость 5 650 рублей, чтобы заказать Технический план с вложенным техническим паспортом на квартиру.
3. Получив Технический план, необходимо обратиться в Кадастровую палату (ул.Воровского, д.1а) и заказать Кадастровый паспорт на квартиру.
4. После того как Кадастровый паспорт на квартиру будет готов, необходимо его получить и обратиться в регистрационную службу.
5. Получив талон на сдачу на регистрацию в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (г. Раменское, ул. Воровского, д. 1а (Далее УФК)) подготовленного пакета документов (Акт об исполнении обязательств в 2 экземплярах, Кадастровый паспорт - оригинал и ксерокопия, копия договора, и оплаченную гос. пошлину - 1000 рублей на регистрацию права).
6. В порядке очереди, указанной в талоне, сдаете подготовленный пакет документов, получаете расписку.
7. По истечении 12 календарных дней получаете талон на получение с регистрации в УФК свидетельства о праве собственности.
8. В порядке очереди получаете свидетельство о праве собственности на квартиру.
Если у Вас нет нескольких лишних свободных дней, чтобы бегать по «единым окнам», мы готовы помочь Вам зарегистрировать право собственности.
При этом стоимость наших услуг, несмотря на серьезное увеличение объема работ, почти не изменилась и составляет 8 000 (Восемь тысяч) рублей. Стоимость затрат возросла и составит 6 650 рублей, не включая доверенность у нотариуса. Ориентировочные сроки от момента получения передаточного акта до получения свидетельства: 2-2,5 месяца.
Подобная процедура ожидает и тех, на чьи дома (Чугунова, д.15а; Молодежная, д.18 (Донинское шоссе, д.14 стр)), инвентаризацию проводило ГУП МО «МОБТИ», адрес Московская область, г. Раменское, ул. Воровского, д.1Б.
Единственное серьезное (по затратам) отличие состоит в том, что перед изготовлением технического плана (п.2 пошаговой процедуры), им придется заказывать и оплачивать выезд техника БТИ и изготовление техпаспорта на свою квартиру. Это повлечет дополнительные затраты в размере 4 500 – 5 000 рублей на изготовление технического паспорта, около 5 000 тысяч рублей (вместо 2 900 рублей) составит оплата технического плана, госпошлина УФК (регистрационной палаты) также составит 1000 тысяча рублей.
Итого затраты составят ориентировочно 11 500 – 12 000 рублей, стоимость же наших услуг с учетом выполнения дополнительных работ будет составлять 10 000 рублей.
Ориентировочные сроки выполнения наших работ составят 2,5 – 3 месяца.
Будем рады помочь Вам оформить Ваше право собственности.
Обращайтесь по адресу: г.Раменское, ул.Воровского, д.3 и по тел. 8 (926) 541-15-00, 8 (903) 963-75-70, (49646) 7-08-25.
Я хочу получить информацию о вакансии в «Кредит-Центре».
Заполните анкету кандидата
Заполните небольшую анкету, с Вами обязательно свяжется наш кадровый специалист и расскажет о всех преимуществах работы в компании "Кредит-Центр недвижимость"
