Юлия Юрьевна, произошел довольно ощутимый скачок цен на квартиры в городе Жуковский,Ваше агентство предвидело такое развитие ситуации на рынке жилья? Вы можете дать объяснение происходящему на рынке жилья? У меня есть некоторые сбережения, хочу понять надо ли мне их сейчас вложить в недвижимость?

Сергей Николаевич — 13.03.2008

Ответ:
Здравствуйте, Сергей Николаевич,
Мы предвидели постепенное увеличение стоимости квартир в Жуковском, но такого резкого скачка цен на рынке жилья мы не ожидали. По сравнению с ноябрем 2007 года цена на квартиры вторичного рынка в городе Жуковский возросла на 20,36%. Мы прогнозировали плавный рост цен на 20-22% в течение всего 2008 года. На наш взгляд, рост цен на жилье обусловлен в настоящий момент,скорее всего психологическими факторами. Экономической обоснованности роста цен на недвижимость нет. Людей напугали слухи о предстоящей деноминации рубля и повышении ставки рефинансирования (но это особенность менталитета наших граждан). Но выборы прошли, ситуация в стране ясна, фондовый рынок ждет постепенная стабилизация. Поэтому довольно скоро, ориентировочно к апрелю-маю, паника на рынке недвижимости утихнет и цена будет стабильной. И, скорее всего, начиная с майских праздников и до конца года, велика вероятность приостановки продаж. Продавцам, которые ждут очередного взлета цен, следует понимать, что чем выше задарна ценовая планка на жилье в период ажиотажа, тем более вероятен следующий спад.В обычной ситуации, рынок жилья - низко ликвиден. В отличие от акций объекты недвижимсоти не просто продать даже за два месяца. И вкладывать деньги в покупку недвижимости, рассчитывая получить большую прибыль даже в среднесрочной перспективе, на наш взгляд неверно.


Вернуться к списку