Кредит-Центр
Позвонить
Заявка
Жду звонка
ГлавнаяВопросы риэлтору. Вопрос-ответ

Здравствуйте! Хотелось бы очень услышать мнение специалиста по следующим вопросам: 1. Насколько законны на сегодняшний день сделки по вексельной схеме и предварительному договору. 2. Какие есть гарантии при заключении таких сделок у покупателя? 2.1. Что квартиру, которую он покупает, не перепродадут еще раз? 2.2. Что компания, постоив дом, расторгнет договор с клиентом, и т.о. воспользуется "кредитом" под очень небольшой процент? 3. Какие шансы у покупателя в перечисленных случаях, и других через суд взыскать свою недвижимость? Спасибо за помощь.

Лариса — 25.07.2008

Ответ:
Здравствуйте, Лариса,
От момента победы на аукционе до получения разрешения на строительство при существующей схеме согласовнаия документации проходит, зачастую, не один год Все это время Застройщик несет очень большие расходы, не имея возможности приступить к строительству.
Более того, даже после получения разрешения на строительство до регистрации первого договора долевого участия проходит не один месяц. Я не буду рассказывать почему это происходит - Вы тоже живете в России.
Поэтому по существу:
1.Вексельная схема позволяет обойти 214-ФЗ и 111-ФЗ, при этом абсолютно не нарушает никаких законов.
2.Гарантии прописаны в договоре резервирования, каждый Застройщик сам определяет давать их или нет.
3. Я не возьму на себя ответственность предсказывать решение судей, тем более, что пока подобных прецедентов в России не было.
Главное, поверьте, вексельная схема, используемая Застройщиками всей России - вынужденная мера, на которую им пришлось пойти, чтобы строительство в России не умерло.

Вернуться к списку
Этот сайт использует файлы cookie и метаданные. Продолжая просматривать его, вы соглашаетесь на использование нами файлов cookie и метаданных в соответствии с Политикой конфиденциальности. +