Раздел земельного участка требуется, как правило, в двух основных случаях.
Первый, наиболее частый, когда в наследство на земельный участок вступают двое и более наследников.
Второй встречается реже. Владельцы земельных участков в черте города или деревнях, с целью улучшить финансовое положение, "отрезают" кусок земли от своего участка и продают его.
В обоих случаях технология раздела одинакова и достаточно проста.
Если делимый участок не стоит на кадастровом учете (например, из документов у Вас только синее свидетельство 1993 года), Вам в любом случае придется проходить кадастровый учет всего участка в соответствии с площадью, указанной в документах. Этот процесс описан в других статьях, размещенных на нашем сайте. Только в данном случае необходимо с целью последующего сокращения расходов попросить геодезиста сразу определить координаты точек, по которым в будущем будет произведен раздел. И если речь идет о наследниках, сначала придется регистрировать свидетельство о праве на наследство на весь участок в долевую собственность.
После постановки на кадастровый учет целого участка (или если участок уже стоит на кадастровом учете), геодезист формирует два (или более, в зависимости от того, на сколько частей делится участок) межевых дела в соответствии с координатами тех точек, по которым в соответствии с Вашим желанием будет произведен раздел. Сформированные межевые дела необходимо сдать в ФГУ "Кадастровая палата", расположенное по адресу: г. Раменское, ул. Воровского, д.1. Там на основании межевых дел вновь образованные участки будут поставлены на учет и им будет присвоен кадастровый номер.
Далее желательно присвоить почтовые адреса вновь образованным участкам. Вы обращаетесь с заявлением в местную администрацию (поселковую или городскую, в зависимости от места расположения Вашего участка), которая на основании заявления и приложенных кадастровых паспортов присваивает адрес, закрепляя его постановлением.
После получения постановления, Вы снова сдаете в ФГУ "Кадастровая палата" старые кадастровые паспорта, постановление и заявление в стандартной форме, после чего получаете кадастровые паспорта с присвоением почтовых адресов вновь образованным участкам.
Далее Вы составляете в произвольной форме решение собственника о разделе, которое вместе с кадастровым паспортом (с указанием почтового адреса) и квитанцией об уплате госпошлины сдаете в регистрационную службу (ул. Воровского, д. 1).
Через 30 дней Вы получаете свидетельства о праве собственности на каждый из образовавшихся участков.
Если у Вас имеется намерение продать отделенный участок, за время оформления документов другой наш отдел сможет найти Вам покупателя. Оплату услуг в последнем случае можно отложить до момента проведения сделки купли-продажи, то есть Вам не придется тратить собственные деньги на оплату услуг по предварительной подготовке документов, а ликвидность объектов с готовыми документами гораздо выше, чем с отсутствующими.
Стоимость наших услуг, если Вы поручите эту работу нам, будет составлять ориентировочно 15 000 рублей. Будем рады помочь Вам и сэкономить Ваше время.
Я хочу получить информацию о вакансии в «Кредит-Центре».
Заполните анкету кандидата
Заполните небольшую анкету, с Вами обязательно свяжется наш кадровый специалист и расскажет о всех преимуществах работы в компании "Кредит-Центр недвижимость"
